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承诺购房协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方承诺向乙方购买位于XX市XX区XX路XX号房屋事宜所签订的书面协议。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：XX市XX区XX路XX号。

2.房屋建筑面积：XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋结构：XX。

5.房屋现状：已具备入住条件。

6.房屋所有权：甲方。

三、协议内容

1.甲方承诺在协议签订后XX个月内，按照本协议约定向乙方支付购房款。

2.乙方同意将上述房屋出售给甲方，并同意甲方在上述期限内支付购房款。

3.甲方在支付购房款前，应向乙方提供以下文件：

（1）身份证原件及复印件；

（2）购房款支付凭证；

（3）房屋所有权证；

（4）房屋现状说明。

4.甲方在支付购房款后，乙方应将房屋所有权证及房屋钥匙交给甲方。

5.本协议签订后，如甲方未能按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.本协议签订后，如乙方未能按照约定时间将房屋所有权证及房屋钥匙交给甲方，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.本协议签订后，如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

8.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的XX%。

2.乙方未按约定时间将房屋所有权证及房屋钥匙交给甲方的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的XX%。

3.双方在履行本协议过程中，如因故意或重大过失导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本协议签订后，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向XX市XX区人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋现状说明；

3.购房款支付凭证复印件。

七、购房款支付方式

1.甲方同意以分期付款的方式支付购房款，具体支付计划如下：

-首付款：甲方应在协议签订后XX日内支付房屋总价款的XX%，即人民币XX万元；

-尾款支付：剩余购房款XX万元，甲方应在办理房屋过户手续后的XX日内一次性支付完毕。

2.甲方应按照上述支付计划及时支付购房款，如有延迟，每延迟一日，应向乙方支付延迟付款总额的XX%作为滞纳金。

八、房屋交付与过户

1.乙方应在甲方支付完首付款后XX日内，将房屋交付给甲方。

2.甲方应在收到房屋后XX日内，办理房屋过户手续，将房屋产权过户至甲方名下。

3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

九、税费承担

1.甲方同意承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应在办理房屋过户手续时，将所有税费缴纳至相关政府部门。

十、不可抗力

1.如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应在不可抗力事件发生后XX日内，将有关情况通知对方，并协商解决协议的履行问题。

十一、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面变更协议或解除协议。

2.任何一方未经对方同意擅自变更或解除本协议的，应承担相应的法律责任。

十二、通知与送达

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于地址变更、联系方式变更等。

2.通知应以挂号信或快递形式发送，自发出通知之日起XX个工作日后视为送达。

十三、协议附件

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证复印件

3.房屋评估报告

4.其他与本协议相关的文件

十四、协议生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议履行完毕或双方协商一致解除后，本协议终止。

十五、协议解释

本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证复印件

3.房屋评估报告

4.其他与本协