2025版不动产抵押贷款担保合同全面规范.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版不动产抵押贷款担保合同全面规范

甲方（抵押人）：

姓名：________________

住址：________________

乙方（担保人）：

姓名：________________

住址：________________

根据《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其不动产作为抵押物向乙方申请贷款担保事宜，达成如下协议：

第一条抵押物

1.2抵押物的具体描述如下：

（1）房屋坐落：________________；

（2）房屋结构：________________；

（3）房屋面积：________________平方米；

（4）土地性质：________________；

（5）土地使用权面积：________________平方米；

（6）土地使用年限：________________。

第二条贷款事项

2.2贷款期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.3甲方承诺按贷款银行的要求按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权代为清偿。

第三条担保责任

3.1乙方同意为甲方上述贷款提供担保，担保方式为抵押担保。

3.2乙方在甲方未按时归还贷款本息的情况下，有权依法处置抵押物，所得款项优先用于清偿贷款银行的贷款本息及实现担保权的费用。

3.3乙方处置抵押物所得款项不足以清偿贷款本息的，乙方有权向甲方追偿。

第四条担保范围

4.1本合同担保范围包括甲方因贷款而产生的全部债务，包括本金、利息、滞纳金、罚息、实现担保权的费用等。

4.2在本合同有效期内，若贷款银行同意变更贷款金额、期限等条款，乙方担保责任相应调整。

第五条担保期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，担保期限至甲方全部清偿贷款本息之日止。

第六条其他约定

6.1甲方保证抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议。

6.2甲方保证抵押物未设定抵押权、租赁权等他项权利。

6.3甲方保证抵押物不存在违法占地、违法建设等情况。

6.4乙方在履行担保责任后，有权要求甲方返还已支付的全部款项。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时归还贷款本息，乙方有权要求甲方立即清偿，并承担相应的违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，未履行担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

9.3如遇国家法律、法规和政策调整，致使本合同部分条款无效或需变更的，双方应按调整后的法律、法规和政策执行。

第十条合同份数

本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（担保人）签字（或盖章）：________________

日期：________________

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.贷款合同复印件；

3.其他相关文件。