2025地铁沿线餐饮业门面房租赁及物业管理服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025地铁沿线餐饮业门面房租赁及物业管理服务协议

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______地铁沿线的门面房，乙方有意租赁该门面房用于餐饮业经营，并委托甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本信息

1.1租赁物位于_______地铁沿线，具体地址为_______。

1.2租赁物面积：_______平方米，结构为_______。

1.3租赁物用途：餐饮业经营。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为_______。

2.3租金支付时间：乙方应于每月_______日前支付下一个月的租金。

三、物业管理服务

3.1甲方提供物业管理服务，包括但不限于门面房内的清洁、维修、安保等。

3.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变门面房的结构和用途。

3.3乙方应配合甲方进行物业管理活动，并按时缴纳物业管理费。

四、物业管理费

4.1物业管理费标准：每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2物业管理费支付时间：乙方应于每月_______日前支付下一个月的物业管理费。

五、其他约定

5.1乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁物交由他人使用。

5.2乙方应保持租赁物的完好，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

5.4双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。

6.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、解除合同

（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本协议的约定，给甲方造成重大损失的；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行的。

八、协议生效及终止

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议期满或双方协商一致解除本协议后，本协议自动终止。

九、附件

本协议附件如下：

1.租赁物照片及详细描述；

2.物业管理服务细则。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________