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海洋楼盘简介

开发商：海洋由实力雄厚的海洋投资，是湖洋置业在长沙的

开山力作。

项目规划：项目占地面积72738平方米，建筑面积约341681平方米，车位比例：1：0.8，

包括11栋迎河而立的瑰丽住宅，自带商业街、港式生验、、车库等配

套设施。

项目位置：浏阳河畔，四方大道北，城市二环线东；城绝佳地段，3号线地铁口岸，项

目横贯栖凤路的南侧和西侧，东侧和北侧为浏阳河所环绕，更与月湖公园隔河相望，三面环

水，地形，拥河瞰湖，尽揽极致风光。

享正港式生活概念：在项目规划设计中，从整体布局、空间组织、建筑造型、环境、户

型设计上都力争还原感觉。项目围合5万平米情景式园林，港式精致雕塑及

园林工艺小品点缀其中。88-138㎡的主流户型面积，270°超宽视野的优雅角度，拥揽河

湖园三重景观。

项目配套：公园：烈士公园，月湖公园，世界之窗，新河三角洲，浏阳河风光带，规划中

的月岛公园；

学校：四方坪小学，黑石渡小学，附中，十八防，长沙大学；商

场：麦超市，规划中的沃尔玛；

：诺尔贝摇蓝，蓝猫科艺双语；

医院：１６３医院；

：，，建设，工商，商业。

交通配套：搭乘150、805、807、808、901在双拥路口站下或德雅路口站下即可到达。

建材装修：外墙三层以上外墙采用墙面砖,三层以下（含三层）采用花岗石材干挂

内墙：加气混凝土砌块

地面：水泥沙浆找平搓毛

电梯前室：精装修

门：防火防盗门

窗：窗采用5+6A+5厚中空玻璃和玻璃栏杆，

所有外窗均采用铝合金窗，平开窗。

阳台：客厅阳台交房时采用玻璃栏杆，不可以装防盗网

电梯：2梯4户

电视：2个接口

宽带：网光纤

液化气：天然气

安全系统：全天候自动化安防系统

额度：

按揭：92折；

：90折；

签约：七天内签约再享99折；

房源总套数82套；

9号栋42套：面积区间88.69——120.77㎡

88.69㎡/03、08号户型；共计10套；

88.8㎡/04、07号户型；共计10套；

120.18㎡/01、06号户型；共计11套；

120.77㎡/02、05号户型；共计11套；

1号栋40套：面积区间96.56——136.33㎡

96.56㎡/03、04、07、08号户型；共计20套；

133.07㎡/02、05号户型；共计10套；

136.33㎡/01、06号户型；共计10套；

价格对比：

第一湾：7400元/㎡；

藏珑湖上国际社区：8500元/㎡；

四方水岸：6500元/㎡；