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场地租赁合同协议书常用版

出租人(甲方)：_____

承租人(乙方)：_____身份证：_____

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方

就租赁场地从事经营的事宜协商达成如下协议：

第一条租赁场地

乙方承租甲方农贸市场_____场地，面积____平方米，用途以营业

执照核准的经营范围为准。

第二条租赁期限

自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个

月。

第三条租金

本合同租金实行一年支付制，租金标准为每年壹万元整;租金支付

方式为一次性付清。

第四条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各

项规章制度并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教

育、整顿，直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙

方正常经营。

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4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：

对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品

经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公

共关系协调;纠纷调解;人员培训。

6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施

的建设及维护。

第五条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营

范围亮证照经营。

3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各

项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应征得甲方同

意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的

原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权

益，并承担因违法经营造成的一切后果。

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7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方

的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出

卖。

8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9、建筑物外装立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发

布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣

传。

第六条合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金

20%的标准支付违约金：

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门

吊销、收回经营执照的。

2、未按照约定的用途使用场地，经甲方二次书面通知未改正的。

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4、进行其他违法活动累计达一次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响

的。

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。

6、逾期未支付租金的。

7、违反保证金协议的有关约定的。

8、未经甲方同意连续____日未开展经营活动的。

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9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理

的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通

知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照租金的20%的标准向

对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解

除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保

证金及利息。

第七条免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或

租用时，甲方应减收相应的租金。

如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，

双方互不承担违约责