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租赁房屋装修工程合同及保修协议

第一章合同概述

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2甲乙双方信息

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋装修工程中的权利、义务及责任，保证装修工程顺利进行。

1.6合同签订地点

本合同签订地点为：________________

第二章装修工程内容

2.1装修项目

乙方租赁的房屋装修项目包括但不限于以下内容：

（1）墙面粉刷

（2）地面铺设

（3）水电改造

（4）门窗更换

（5）室内家具及装饰品配置

2.2装修标准

装修标准应符合以下要求：

（1）墙面粉刷：使用环保涂料，墙面平整，无裂痕。

（2）地面铺设：采用耐磨、防滑、环保材料，地面平整，接缝严密。

（3）水电改造：遵循国家相关规范，保证水电安全、可靠。

（4）门窗更换：采用符合国家标准的安全门窗，安装牢固。

（5）室内家具及装饰品配置：风格统一，符合甲方要求。

2.3装修工程量

装修工程量以施工图纸及甲方提供的清单为准。

2.4装修工程进度

装修工程进度

（1）前期准备：____个工作日

（2）主体施工：____个工作日

（3）细节处理：____个工作日

（4）验收阶段：____个工作日

第三章装修工程费用

3.1装修工程总费用

装修工程总费用为人民币____元整。

3.2费用支付方式

（1）首付：合同签订后____个工作日内，乙方支付装修工程总费用的____%作为首付。

（2）进度款：装修工程按进度支付，每个阶段完成后，乙方支付该阶段费用的____%。

（3）尾款：装修工程验收合格后，乙方支付剩余费用的____%作为尾款。

3.3付款时间及方式

（1）付款时间：根据装修工程进度，按照合同约定的付款时间支付。

（2）付款方式：银行转账或现金支付。

第四章工程验收与保修

4.1工程验收

（1）验收标准：装修工程完成后，乙方应在____个工作日内对装修工程进行验收。

（2）验收方式：乙方自行验收或委托第三方专业机构进行验收。

4.2保修期限

（1）墙面粉刷：保修期为____年。

（2）地面铺设：保修期为____年。

（3）水电改造：保修期为____年。

（4）门窗更换：保修期为____年。

（5）室内家具及装饰品配置：保修期为____年。

4.3保修责任

（1）在保修期内，若因装修质量问题导致损坏，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

（2）保修期内，因乙方使用不当导致的问题，乙方自行承担责任。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

（1）如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，甲乙双方应协商变更合同内容。

（2）经甲乙双方协商一致，可以变更合同条款。

5.2合同解除

（1）在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

（2）如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，甲乙双方应协商解除合同。

第六章装修材料及设备

6.1材料及设备要求

6.1.1甲方提供材料及设备清单，乙方应按照清单要求进行装修。

6.1.2所用材料及设备必须符合国家标准，并具有合格证明。

6.2材料及设备供应

6.2.1甲方负责提供装修所需材料及设备的采购和运输。

6.2.2乙方有权对材料及设备的质量进行监督和检查。

6.3材料及设备验收

6.3.1乙方在收到材料及设备后应及时进行验收。

6.3.2验收不合格的材料及设备，甲方应在接到通知后____个工作日内进行更换或赔偿。

第七章施工过程管理

7.1施工现场管理

7.1.1施工现场应保持整洁、有序，不得堆放无关物品。

7.1.2乙方应制定施工现场管理制度，保证施工安全。

7.2施工进度控制

7.2.1乙方应按照合同约定的进度进行施工，并定期向甲方报告施工进度。

7.2.2如因乙方原因导致施工进度延误，乙方应承担相应责任。

7.3施工质量问题处理

7.3.1乙方在施工过程中发觉质量问题，应及时停止施工，并向甲方报告。

7.3.2甲方应在接到通知后____个工作日内对质量问题进行处理。

第八章人员与责任

8.1人员配置

8.1.1乙方应按照合同要求配置施工人员，保证施工质量。

8.1.2乙方负责施工人员的培训和管理。

8.2责任划分

8.2.1甲方对房屋结构安全及装修项目的整体设计负责。

8.2.2乙方对施工质量、安全及现场管理负责。

第九章风险责任承担

9.1不可抗力

9.1.1因不可抗力因素导致合同无