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住房租赁合同（全版）

出租方（甲方）：

姓名/名称：________

身份证号码/营业执照号：____________

联系方式：____________

地址：____________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________

身份证号码/营业执照号：____________

联系方式：____________

地址：____________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上，就住房租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________________，建筑面积：

___________平方米，户型：_________________。

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2.房屋用途：仅作________（居住/办公/商业）使用，乙方不得擅

自改变房屋用途。

3.房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/

房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权人：，证号：。

4.房屋交付状态：详见附件《房屋及附属设施清单》，甲乙双方已

共同确认设施完好并签字。

二、租赁期限

5.租赁期自______年______月______日至______年______月______

日，共计______年______个月。

6.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返

还房屋及其附属物品、设备设施。乙方如需续租，应提前______日向

甲方提出书面或口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合

同。

三、租金及押金

7.租金标准：人民币________元/月（大写：元整），租金总计：人

民币________元整（¥：）。

8.支付方式：____（现金/银行转账），押______付__，首期租金

于合同签订当日支付，后续租金每月______日前支付。

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9.押金：人民币________元整（¥：________），租赁期满或合同

解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用、违约金等后，于______

日内无息退还剩余押金。

10.逾期付款：乙方逾期支付租金超过______日的，甲方有权要求

乙方按日租金的______%支付违约金；逾期超过______日的，甲方有

权解除合同并要求乙方赔偿损失。

四、甲方的权利与义务

11.权利：

○按约定收取租金和押金。

○监督乙方合理使用房屋，发现乙方有违约行为时要求改正或解除

合同。

○租赁期满后收回房屋。

12.义务：

○保证房屋权属清晰，无产权纠纷，交付时符合安全、卫生及约定

的使用条件。

○负责房屋主体结构（如墙体、梁柱、屋顶等）的维修，并承担因

房屋自然损耗或非乙方原因导致的维修费用。

○非因乙方原因导致房屋无法正常使用时，应及时修复或采取补救

措施。

○未经乙方同意，不得擅自进入乙方租赁的房屋，但紧急情况（如

火灾、漏水）或定期安全检查除外。

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○租赁期间不得单方面提高租金或擅自变更租赁条件。

五、乙方的权利与义务

13.权利：

○按合同约定合法使用房屋及其附属设施。

○要求甲方履行房屋维修义务。

○租赁期满后在同等条件下享有优先续租权（需提前协商）。

14.义务：

○按时支付租金、押金及合同约定由乙方承担的费用。

○合理使用房屋及设施，不得擅自改建、扩建或破坏房屋结构。

○未经甲方书面同意，不得转租、分租或转让房屋使用权。

○保持房屋及公共区域卫生，遵守物业管理规定，不得从事违法活

动或扰民行为。

○因乙方使用不当或人为原因导致房屋或设施损坏的，应负责修复

或赔偿。

○租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施按原状交还甲方（合

理损耗除外）。

六、其他相关费用的承担方式

15.甲方承担：房屋税费、物业管理费、________（其他约定费用）。

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16.乙方承担：水费、电费、燃气费、网络费、电视费、供暖费、

卫生费等因乙方使用产生的费用。

17.费用结算：乙方应在退房时结清所有欠费，并提供缴费凭证供

甲方核对。

七、房屋维护及维修