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茶楼出租协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方将其位于______的茶楼出租给乙方使用事宜所签订的书面协议。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

二、出租物概况

1.出租物：甲方位于______的茶楼，建筑面积为______平方米，层高为______米，房屋结构为______，房屋现状为______。

2.出租期限：本协议签订之日起，出租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.出租用途：乙方租赁该茶楼用于______，不得擅自改变用途。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方租赁该茶楼应支付租金人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

2.支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付______的违约金。

四、押金及退还

1.押金：乙方租赁该茶楼时，应向甲方支付押金人民币______元，用于租赁期间的房屋押金及违约金。

2.退还：租赁期满或乙方提前解除本协议时，甲方应无息退还乙方所缴纳的押金。

五、维修及保养

1.房屋维修：租赁期间，房屋的日常维修及保养由乙方负责，甲方负责房屋主体结构的维修。

2.装修及改造：乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修及改造。

六、物业管理费及水电费

1.物业管理费：租赁期间，乙方应按物业管理费标准支付物业管理费，具体费用以物业管理公司实际收费为准。

2.水电费：租赁期间，乙方应按实际用水、用电量支付水电费。

七、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按本协议约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应向乙方支付______的违约金。

2.乙方违约责任：乙方未按本协议约定支付租金、押金或擅自改变房屋用途的，应向甲方支付______的违约金。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______

乙方（盖章）：______

代表人（签字）：______

代表人（签字）：______

签订日期：______年______月______日

十、租赁期间的管理与使用

1.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

2.乙方在使用过程中，应确保茶楼的正常运营，不得擅自停业、转让或转租。

3.乙方应对茶楼进行合理使用，不得损坏房屋结构及设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.甲方应保证茶楼内的设施设备正常运行，对于乙方在使用过程中发生的故障，甲方应在接到通知后及时维修。

十一、租赁期满或提前解除合同

1.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租协议。

2.如乙方不续租，应提前一个月向甲方提出书面解除通知，并结清所有费用。

3.如甲方有意解除合同，应提前三个月向乙方提出书面解除通知，并退还乙方已缴纳的押金。

4.在租赁期内，如发生以下情况之一，任何一方均可提前解除合同：

a.甲方因房屋所有权转移等原因无法继续出租；

b.乙方因经营不善或其他原因无法继续租赁；

c.任何一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。

十二、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.本协议的修改与补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十三、附则

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

2.本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______

乙方（盖章）：______

代表人（签字）：______

代表人（签字）：______

签订日期：______年______月______日

十四、附件

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁清单

3.物业管理费收费标准

4.水电费收费标准

5.甲方提供的设施设备清单

十五、特别说明

1.甲方承诺，出租的茶楼房屋所有权清晰，不存在任何法律纠纷，且不存在任何未了债务。

2.乙方承诺，在租赁期间，将遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。

3.甲