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拆迁返还合同协议书范本
一、协议概述
本协议书系由甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）就拆迁返还事宜达成的一致意见，经双方友好协商，特订立本协议书。本协议书旨在明确双方的权利、义务和责任，确保拆迁返还工作的顺利进行。
二、协议内容
1.拆迁返还范围
（1）甲方负责拆除乙方位于XXXX市XXXX区的房屋及附属设施。
（2）拆迁返还范围包括乙方房屋主体结构、附属设施、土地使用权等。
2.拆迁返还方式
（1）甲方按照乙方房屋的原有结构、面积、用途，以现金形式一次性返还乙方拆迁补偿款。
（2）甲方在拆除乙方房屋后，负责将土地使用权返还给乙方。
3.拆迁返还期限
（1）甲方应在拆除乙方房屋后的30个工作日内，完成拆迁返还工作。
（2）如因特殊情况导致拆迁返还工作延期，甲方应及时通知乙方，并说明原因。
4.拆迁返还补偿标准
（1）拆迁补偿款按乙方房屋的市场评估价值计算，具体金额由双方协商确定。
（2）乙方房屋附属设施、土地使用权的补偿，按照相关政策规定执行。
5.争议解决
（1）本协议书在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
（2）协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
三、协议履行与生效
1.本协议书自双方签字盖章之日起生效。
2.双方应按照本协议书约定，全面履行各自的义务。
3.任何一方违反本协议书约定，应承担相应的法律责任。
四、其他约定
1.乙方在拆除房屋过程中，应积极配合甲方工作，不得擅自改动房屋结构。
2.甲方在拆除房屋过程中，应确保施工安全，避免对乙方及周围环境造成影响。
3.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：________________
乙方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：________________
五、协议变更与解除
1.本协议书生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
2.如遇国家政策调整或法律法规变动，导致本协议部分条款不再适用，双方应协商修改或解除相关条款。
3.在以下情况下，本协议可解除：
a.甲方未能按照本协议约定按时完成拆迁返还工作，经乙方催告后仍未履行；
b.乙方在拆迁返还过程中，违反国家法律法规，导致协议无法履行；
c.双方协商一致，决定解除本协议。
六、保密条款
1.双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.本保密义务在本协议履行完毕或解除后，仍应继续履行。
七、通知送达
1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于地址变更、联系方式变更等。
2.通知送达方式包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等，自通知发出之日起第三个工作日视为送达。
八、协议附件
本协议书附件包括但不限于以下内容：
1.乙方房屋及附属设施清单；
2.拆迁返还补偿明细表；
3.相关政策文件复印件；
4.其他双方认为必要的附件。
九、协议解除后的处理
1.协议解除后，双方应按照本协议约定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于：
a.退还已支付款项；
b.清理现场；
c.其他双方约定的处理事项。
2.协议解除后，双方互不承担违约责任。
十、协议书份数及保管
1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
甲方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：________________
乙方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：________________
附件：
1.乙方房屋及附属设施清单
2.拆迁返还补偿明细表
3.相关政策文件复印件
4.其他双方认为必要的附件
十一、不可抗力
1.在本协议履行过程中，如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行或部分条款无法履行，双方应相互理解，并应及时通知对方。
2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决如何继续履行本协议或解除本协议的问题。
3.不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。
十二、争议解决机制
1.在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。
十三、法律适用
本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十四、协议的修改和补充
1.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。
2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。
十五、协议
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