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门市商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

联系方式：____________

乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

联系方式：____________

第一章总则

1.1本合同由甲方和乙方签订，旨在明确双方在门市商铺租赁过程中的权利、义务和责任。

1.2本合同所涉及的商铺位于________________，租赁面积为________________平方米。

1.3本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章商铺租赁及用途

2.1甲方同意将上述商铺出租给乙方，乙方同意承租上述商铺。

2.2乙方租赁商铺的目的为________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.3乙方在租赁期间应合理使用商铺，并遵守国家法律法规、行业规范及物业管理规定。

第三章租金及支付方式

3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：

3.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.1.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四章维修及保养

4.1甲方负责商铺主体结构的维修及保养，保证商铺安全使用。

4.2乙方负责商铺内部设施的维修及保养，保持商铺的整洁和安全。

4.3双方应共同保障商铺的消防安全，遵守消防法规，配备消防设施。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。

5.3乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六章商铺交付及验收

6.1甲方应在合同生效之日起__天内将商铺交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应对商铺的现状进行验收，并签署验收报告。验收内容包括但不限于商铺的结构、设施、设备等。

6.3若验收不合格，乙方有权要求甲方在__天内进行整改，直至达到验收标准。

第七章商铺使用及管理

7.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的商铺使用手册进行合理使用。

7.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他租户的合法权益。

7.3乙方不得在商铺内从事任何违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

7.4甲方有权对乙方使用商铺的情况进行不定期检查，乙方应予以配合。

第八章保险及安全

8.1乙方应按照甲方的要求，为商铺投保相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

8.2乙方应保证商铺内的安全设施齐全并处于良好状态，包括消防设施、防盗设施等。

8.3乙方应负责商铺内部员工的安全生产培训，保证员工了解并遵守相关安全规定。

第九章合同的变更和解除

9.1本合同经双方协商一致，可以进行变更。变更内容应以书面形式明确，并由双方签署。

9.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。

9.3在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金。

第十章争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一章保密条款

11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年内有效。

11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密。

第十二章转租及分租

12.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的商铺全部或部分转租或分租给第三方。

12.2若乙方违反本条规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第十三章违约赔偿

13.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

13.2甲方违反本合同导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因此造成的损失。

第十四章其他约定

14.1双方应遵守国家有关租赁市场的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

14.2乙方应在租赁期满后__天内搬离租赁的商铺，并将商铺恢复原状，否则甲方有权自行处理。

14.3本合同未尽事宜，双方可另行