房地产质量安全管理制度.docx

第1篇

第一章总则

第一条为加强房地产质量安全管理工作，保障人民群众生命财产安全，维护房地产市场的健康发展，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规，结合我国房地产实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于我国境内所有房地产开发企业、施工单位、监理单位、设计单位等相关单位及其从业人员。

第三条房地产质量安全管理工作应遵循以下原则：

（一）以人为本，安全第一；

（二）预防为主，综合治理；

（三）责任明确，奖惩分明；

（四）依法管理，科学决策。

第四条房地产质量安全管理工作应建立健全组织机构，明确各级职责，落实责任到人。

第二章组织机构及职责

第五条房地产质量安全管理工作实行统一领导、分级管理、责任到人的管理体制。

第六条建立房地产质量安全管理工作领导小组，负责全面领导、协调、监督房地产质量安全管理工作。

第七条房地产质量安全管理工作领导小组下设办公室，负责具体实施房地产质量安全管理工作。

第八条房地产质量安全管理工作领导小组及办公室的职责：

（一）贯彻执行国家有关房地产质量安全的法律法规、政策；

（二）制定房地产质量安全管理制度，并组织实施；

（三）组织、协调、监督房地产质量安全检查、验收、整改等工作；

（四）组织开展房地产质量安全教育培训，提高从业人员素质；

（五）建立健全房地产质量安全信息管理系统，及时掌握质量安全状况；

（六）对违反房地产质量安全管理制度的行为进行查处；

（七）完成上级领导交办的其他工作。

第九条房地产开发企业、施工单位、监理单位、设计单位等单位的职责：

（一）建立健全本单位房地产质量安全管理制度，落实责任制；

（二）加强对房地产项目的质量安全监管，确保工程质量；

（三）严格执行国家有关房地产质量安全的法律法规、政策；

（四）定期对房地产项目进行自查，发现问题及时整改；

（五）配合相关部门开展房地产质量安全检查、验收、整改等工作；

（六）对违反房地产质量安全管理制度的行为进行查处；

（七）完成上级领导交办的其他工作。

第三章质量安全管理要求

第十条房地产开发企业应具备以下条件：

（一）具有独立法人资格；

（二）具备相应的房地产开发资质；

（三）有健全的质量安全管理制度；

（四）有专职的质量安全管理人员；

（五）有良好的信誉。

第十一条施工单位应具备以下条件：

（一）具有独立法人资格；

（二）具备相应的施工资质；

（三）有健全的质量安全管理制度；

（四）有专职的质量安全管理人员；

（五）有良好的信誉。

第十二条监理单位应具备以下条件：

（一）具有独立法人资格；

（二）具备相应的监理资质；

（三）有健全的质量安全管理制度；

（四）有专职的质量安全管理人员；

（五）有良好的信誉。

第十三条设计单位应具备以下条件：

（一）具有独立法人资格；

（二）具备相应的工程设计资质；

（三）有健全的质量安全管理制度；

（四）有专职的质量安全管理人员；

（五）有良好的信誉。

第十四条房地产项目质量安全要求：

（一）严格按照国家有关房地产质量安全的法律法规、政策进行设计、施工、监理；

（二）选用符合国家标准、行业标准的建筑材料、构配件和设备；

（三）确保工程质量，符合设计要求；

（四）确保施工安全，防止事故发生；

（五）确保工程竣工验收合格。

第四章质量安全检查与验收

第十五条房地产质量安全检查分为自查、抽查、专项检查和竣工验收。

第十六条自查：房地产开发企业、施工单位、监理单位、设计单位应定期对本单位及房地产项目进行自查，发现问题及时整改。

第十七条抽查：由房地产质量安全管理工作领导小组组织，对房地产项目进行抽查，发现问题及时通报相关单位整改。

第十八条专项检查：针对房地产项目中的重点部位、关键环节，进行专项检查，确保质量安全。

第十九条竣工验收：房地产项目竣工后，由房地产开发企业组织验收，监理单位、设计单位参与，确保工程质量符合国家标准。

第五章质量安全教育培训

第二十条加强房地产质量安全教育培训，提高从业人员素质。

第二十一条房地产开发企业、施工单位、监理单位、设计单位应定期组织从业人员参加质量安全教育培训。

第二十二条培训内容应包括：

（一）国家有关房地产质量安全的法律法规、政策；

（二）房地产质量安全管理制度；

（三）质量安全检查、验收、整改等操作规程；

（四）安全生产知识；

（五）职业道德和诚信教育。

第六章奖惩与责任追究

第二十三条对在房地产质量安全工作中做出突出贡献的单位和个人，给予表彰和奖励。

第二十四条对违反房地产质量安全管理制度的行为，依据相关法律法规进行查处。

第二十五条房地产开发企业、施工单位、监理单位、设计单位及其从业人员，因质量安全责任事故造成严重后果的，依法承担相应的法律责任。

第