房屋联建转让协议书年.docVIP

房屋联建转让协议书年通用

合同编号：__________

甲方：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1协议背景

鉴于甲方拥有土地资源或特定的建设项目需求，乙方具备资金、技术或其他建设相关资源，双方为实现互利共赢，决定联合进行房屋建设项目，并在一定条件下就相关权益进行转让，特签订本房屋联建转让协议书。

1.2协议目的

本协议旨在明确双方在联建项目中的权利与义务，规范联建过程中的各项事务操作，包括但不限于资金投入、项目建设、权益分配以及转让等事宜，保证项目顺利进行并保障双方的合法权益。

二、联建各方基本信息

2.1甲方信息

甲方为依法注册成立的[甲方公司类型]，在本联建项目中主要提供项目所需的土地（如有）或其他特定资源。甲方具备合法的项目参与资格，并对本协议所涉及的相关权益拥有合法处分权。

2.2乙方信息

乙方为依法注册成立的[乙方公司类型]，在本联建项目中主要负责投入资金、技术支持以及建设管理等工作。乙方具备履行本协议所需的资金实力和专业能力。

三、联建项目概况

3.1项目名称与位置

本联建项目名称为[项目具体名称]，项目位于[详细地址]，该地址交通便利，周边配套设施齐全（根据实际情况描述周边情况，如临近学校、医院、商场等）。

3.2项目用地情况

项目用地性质为[土地性质，如住宅用地、商业用地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用权证号为[具体证号]。甲方应保证土地权属清晰，无任何争议或抵押等限制土地使用的情况。若因土地权属问题导致项目受损，甲方应承担相应的法律责任。

3.3项目规划与建设规模

根据项目规划部门批准的规划方案，本项目总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。项目规划建设[具体建筑类型，如住宅、商业楼、写字楼等]，建筑层数为[X]层，建筑高度为[X]米。

四、联建方式

4.1各方权利与义务

甲方权利：有权监督乙方的资金投入和项目建设过程，按照本协议约定获取相应的权益份额。

甲方义务：提供项目所需的土地（如有），协助乙方办理项目建设相关的审批手续，如规划许可、施工许可等，在项目建设过程中提供必要的配合与支持。

乙方权利：有权按照本协议约定参与项目建设管理，获取相应的权益份额，并在满足转让条件时进行权益转让。

乙方义务：按照本协议约定及时足额投入资金，负责项目的建设管理工作，保证工程质量和进度符合相关要求，遵守国家法律法规和地方政策规定。

4.2资金投入与分担

本项目预计总投资为[X]元，乙方负责投入资金[X]元，资金投入方式为按照项目建设进度分期投入。具体分期投入金额和时间节点如下：[详细列出各阶段投入金额和时间]。若乙方未能按时足额投入资金，应按照本协议约定承担违约责任。甲方不承担本项目的资金投入，但应承担因土地（如有）产生的相关税费等费用。

4.3土地及相关权益处理

若甲方以土地作为联建投入，甲方应将土地使用权按照本协议约定投入到联建项目中。在项目建设期间，土地使用权不得另行转让、抵押或设置其他权利负担。项目建成后，根据权益分配方案，土地相关权益应按照相应比例分配给各方或按照转让后的情况进行处理。

五、转让事宜

5.1转让标的

本次转让的标的为乙方在本联建项目中所享有的部分或全部权益，包括但不限于建成房屋的所有权份额、土地权益份额（根据实际情况确定）以及与项目相关的其他权益。

5.2转让价格与支付方式

转让价格为[X]元，该价格为双方根据项目成本、市场预期收益等因素协商确定。支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若采用分期支付，应明确各期支付的金额和时间节点，例如：第一期于协议签订后[X]个工作日内支付[X]元；第二期于项目主体结构完工后[X]个工作日内支付[X]元等。

5.3转让的条件与程序

转让条件：乙方已按照本协议约定履行资金投入义务，项目建设已达到[具体转让时的项目建设进度要求，如主体结构完工、竣工验收合格等]，不存在影响转让的法律纠纷或其他障碍。

转让程序：乙方应向甲方发出转让通知，通知应包含转让的权益份额、转让价格、支付方式等内容。甲方收到通知后应在[X]个工作日内予以答复。若甲方同意转让，双方应签订转让协议补充协议，明确转让后的权益分配、项目管理等相关事宜，并按照相关法律法规规定办理权益变更登记手续。

六、项目建设与管理

6.1工程建设安排

（1）项目建设周期为自取得施工许可证之日起[X]个月。乙方应按照经批准的项目规划和设计方案组织施工，保证项目建设符合相关标准和要求。

（2）项目建设分阶段进行，包括但不限于基础工程、主体工程、装饰装修工程等。乙方应制定详细的工程建设进度计划，并报甲方备案。在每个阶段开始前，乙方应向甲方提交该阶段的施工组织设计和施工方案，经甲方审核同意后方可实施。