租房合同书范文.docxVIP

租房合同书

合同编号：_________

第一条合同当事人

出租方（以下简称甲方）：

姓名：________________________

身份证号码：__________________

联系电话：____________________

联系地址：____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：________________________

身份证号码：__________________

联系电话：____________________

联系地址：____________________

第二条租赁房屋基本情况

1.房屋地址：_________省_________市_________区（县）_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________号。

2.房屋用途：该房屋规划用途为_________，乙方承诺仅将该房屋用于_________用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

3.房屋状况：

-建筑面积：_________平方米，套内面积：_________平方米。

-房屋户型：_________室_________厅_________卫。

-房屋附属设施设备：（详细列明家具、家电、装修等状况，如：空调____台、冰箱____台、床____张等，可另附清单作为合同附件）

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币（大写）_________元整（￥_________元）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，乙方应在每期首月____日前向甲方支付租金。

2.租金支付账户信息：

-开户银行：________________________

-账户名称：________________________

-银行账号：________________________

3.租金调整：租赁期内，若遇市场行情变化，双方可协商调整租金；协商不成的，仍按本合同约定执行。

第五条押金及相关费用

1.乙方应向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等），押金应无息退还给乙方。

2.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业费等。费用支付方式由乙方按相关部门规定自行缴纳。

3.甲方负责支付房屋租赁税费、房屋结构性维修费用；因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方承担维修费用。

第六条房屋交付及返还

1.甲方应于______年____月____日将符合约定条件的房屋交付乙方，并签署房屋交接清单，列明房屋及附属设施设备状况。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备及物品由乙方自行收回；乙方对房屋的装修装饰部分，若经甲方同意且不破坏房屋结构，双方可协商处理；若未经甲方同意或破坏房屋结构，乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。

第七条房屋使用与维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏或发生故障，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方需对租赁房屋进行装修、改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并向相关部门办理审批手续。装修、改造不得破坏房屋主体结构，租赁期满或合同解除后，乙方应按甲方要求恢复原状或无偿转让给甲方。

3.甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。房屋及其附属设施设备出现自然损坏或故障时，乙方应及时通知甲方修复；甲方应在接到通知后____日内进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

第八条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同可依法解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金：

-擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租、转借他人的；

-拖欠租金累计达15日以上的；

-损坏房屋主体结构或因使用不当导致房屋存在安全隐患，且拒绝修复的；

-利用房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情