租赁合同书店租赁协议.docVIP

租赁合同书店租赁协议

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第一章：租赁双方信息

1.1出租方信息：出租方为[出租方公司名称]，是一家在[出租方所在地区]合法注册成立的企业，拥有合法的房产所有权或租赁权，具备出租本合同所涉租赁物的资格和能力。

1.2承租方信息：承租方为[承租方公司名称]，是一家在[承租方所在地区]合法注册成立的企业，具有良好的商业信誉和经营能力，有意愿租赁出租方的书店用于商业经营活动。

第二章：租赁物描述

2.1书店基本情况：本合同所租赁的书店位于[店铺具体位置]，是一家具有一定规模和经营特色的书店，店内设有[具体区域划分，如小说区、社科区等]，配备了[相关设施设备，如书架、收银台等]。

2.2店铺位置及面积：店铺位于[具体位置]，建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米，地理位置优越，交通便利，周边商业氛围浓厚。

第三章：租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体租赁时长]年。租赁期满，双方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。如双方未在租赁期满前通知对方，则本合同自动终止。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

4.2支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担由此造成的损失。

第五章：押金

承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本合同提前终止时，出租方应在承租方返还租赁物并结清所有费用后[约定退还期限]日内将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的款项以弥补其损失。

第六章：相关费用及承担

6.1水电费等费用：承租方应按照实际使用量向供水、供电等相关部门缴纳水电费等费用。出租方应提供水电表的读数记录，承租方应在每月[具体缴费日期]日前缴纳上月的水电费等费用。如承租方逾期缴纳水电费等费用，每逾期一日，应按应缴费用的[逾期利率]%向出租方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，出租方有权采取停水停电等措施，直至承租方缴纳相关费用为止。

6.2物业管理费等费用：承租方应按照物业管理合同的约定向物业管理公司缴纳物业管理费等费用。如承租方未按时缴纳物业管理费等费用，出租方不承担任何责任，但出租方有义务协助物业管理公司向承租方催收相关费用。

第七章：租赁物的使用及维护

7.1承租方使用规定：承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或损坏租赁物。如承租方需要对租赁物进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并承担相应的费用和责任。租赁期间，承租方应保持租赁物的清洁卫生，不得在租赁物内从事违法违规活动。

7.2出租方维护责任：出租方应负责租赁物的主体结构和公共设施的维修和保养，保证租赁物的安全和正常使用。如因出租方的原因导致租赁物出现故障或损坏，出租方应及时进行维修或更换，以保证承租方的正常经营。

第八章：合同的解除及终止

8.1解除条件：双方协商一致可以解除本合同；承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经出租方催告后仍未支付的，出租方可以解除本合同；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

8.2终止情形：本合同租赁期限届满；本合同因解除条件成就而解除；法律、法规规定的其他终止情形。

第九章：违约责任

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿守约方由此造成的损失。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

第十章：争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律地点]的法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章：其他条款

11.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生