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企业综合办公空间租用协议
第一章合同订立
1.1合同编号
本合同编号为：____________________。
1.2合同签订日期
本合同于____年__月__日签订。
1.3甲乙双方信息
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系方式：____________________
1.4合同签订地点
本合同在甲方指定的地点签订。
第二章租赁物基本情况
2.1租赁物
甲方同意将位于____________________的办公空间出租给乙方使用。
2.2租赁物面积
租赁物总面积为____________________平方米。
2.3租赁物结构
租赁物为____________________结构。
2.4租赁物设施
租赁物内包含以下设施：____________________。
2.5租赁物权属
甲方保证租赁物权属清晰，无任何争议。
第三章租赁期限与租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。
3.2租金
租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元。
3.3付款方式
租金支付方式为：____________________。
3.4付款时间
租金支付时间为：____________________。
3.5租金调整
在租赁期间，如遇调整租金标准，甲方有权按照调整后的租金标准调整租金。
第四章租赁物使用与管理
4.1租赁物使用
乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。
4.2乙方义务
（1）乙方应遵守国家有关法律法规，保证租赁物的安全和合法使用；
（2）乙方应合理使用租赁物，不得损害他人利益；
（3）乙方应保持租赁物的整洁，不得擅自堆放杂物；
（4）乙方应妥善保管租赁物内的设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。
4.3甲方义务
（1）甲方应保证租赁物的安全和合法使用；
（2）甲方应维护租赁物的正常使用，保证水电、供暖等设施的正常运行；
（3）甲方应保证租赁物内设施的正常使用，如有损坏，应及时修复或更换；
（4）甲方应配合乙方在租赁期间办理相关手续。
第五章合同终止与解除
5.1合同终止
在以下情况下，合同可终止：
（1）租赁期限届满；
（2）甲乙双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
5.2合同解除
在以下情况下，合同可解除：
（1）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；
（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；
（3）租赁物发生重大安全，甲方有权解除合同。
5.3合同解除程序
合同解除前，甲乙双方应协商一致，签订解除合同协议，明确解除原因、责任承担及善后处理等内容。
5.4合同解除后的处理
合同解除后，甲乙双方应按照解除合同协议的约定处理租赁物、租金等事宜。
第六章租赁物维护与保养
6.1维护责任
6.1.1甲方责任
甲方负责租赁物的基本维护和保养，保证租赁物在租赁期间内的正常运行。
6.1.2乙方责任
乙方负责租赁物日常的使用维护，包括但不限于清洁、保养和日常设施的维护。
6.2维修与保养
6.2.1甲方维修
甲方应保证租赁物内的公共设施和设备（如电梯、空调等）的正常运行，如出现故障，甲方应负责维修。
6.2.2乙方维修
乙方负责租赁物内乙方自用设施和设备的维修，如办公家具、电器等。
6.3维修费用
6.3.1甲方承担的维修费用
甲方承担的维修费用应从租金中扣除或由甲方另行支付。
6.3.2乙方承担的维修费用
乙方承担的维修费用由乙方自行支付。
第七章租赁物保险
7.1甲方保险
甲方应为其所有和管理的租赁物投保相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。
7.2乙方保险
乙方应为其在使用租赁物过程中可能产生的风险投保相关保险，如意外伤害保险、第三者责任保险等。
7.3保险责任
7.3.1甲方保险责任
甲方保险应覆盖因租赁物本身原因导致的损失。
7.3.2乙方保险责任
乙方保险应覆盖因乙方使用租赁物过程中可能导致的损失。
第八章租赁物使用限制
8.1使用范围
乙方应按照租赁物的用途使用，不得将租赁物用于非法活动或违反社会公德的活动。
8.2禁止行为
8.2.1乙方不得在租赁物内进行以下活动：
（1）制造、储存、销售违禁品；
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