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中国引入房地产投资信托基金的法律困境与突破路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，中国房地产市场在国民经济中占据着举足轻重的地位，成为推动经济增长的重要力量。然而，随着市场的发展，房地产行业面临着一系列严峻的问题，其中融资渠道的单一性成为制约行业可持续发展的关键瓶颈。

从市场现状来看，房地产开发投资规模持续扩大。国家统计局数据显示，过去多年间，我国房地产开发投资总额一直保持着较高的增长态势，尽管近年来增速有所放缓，但绝对规模依然庞大。在销售面积方面，尽管市场波动较为明显，但整体上也维持在一个较高的水平。然而，在繁荣的表象之下，隐藏着诸多危机。一方面，房价的持续上涨使得房地产泡沫风险