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构建引入REITs的保障住房融资体系：模式、挑战与前景

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

住房问题始终是关乎国计民生的重要议题，是人民对美好生活向往的关键组成部分。保障性住房作为我国住房保障体系的核心构成，在解决中低收入群体住房困难、推动社会公平正义、促进社会和谐稳定等方面发挥着不可替代的作用。近年来，政府持续加大对保障性住房建设的支持力度，不断增加财政投入、完善政策法规，保障性住房建设取得了显著成效，为众多中低收入家庭实现了“安居梦”。

然而，在保障性住房建设稳步推进的过程中，资金短缺问题逐渐凸显，成为制约其进一步发展的瓶颈。一方面，随着城市化进程的加速，大量人口涌入