2025年综合类-房地产经纪专业基础-环境和景观历年真题摘选带答案(5套单选100题合辑).docxVIP

2025年综合类-房地产经纪专业基础-环境和景观历年真题摘选带答案(5套单选100题合辑)

2025年综合类-房地产经纪专业基础-环境和景观历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发项目在确定规划用途和密度时，应当符合哪个部门核发的规划文件要求？

【选项】A.建设局B.规划局C.土地局D.环保局

【参考答案】B

【详细解析】《条例》第十二条明确规定，房地产开发项目需依据规划局核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》确定用途和密度。其他部门如建设局负责施工许可，土地局负责土地出让，环保局涉及环评，均非规划用途的法定依据。

【题干2】景观设计中“生态优先”原则要求优先保留哪些自然要素？

【选项】A.原有植被B.建筑红线C.市政管网D.临时道路

【参考答案】A

【详细解析】《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）强调生态优先，要求保留原有植被、水体等自然要素。建筑红线（B）是控制开发范围的技术规范，市政管网（C）和临时道路（D）属于基础设施配置内容，均非生态优先的直接体现。

【题干3】住宅区噪声控制标准中，昼间等效连续声级限值是多少分贝？

【选项】A.55B.60C.65D.70

【参考答案】B

【详细解析】《声环境质量标准》（GB3096-2008）规定，住宅4类区昼间等效声级限值为55分贝，但若包含学校、医院等混合功能区时，需按昼间60分贝执行。选项A适用于纯居住区，B为常见综合标准，C为工业区标准，D为交通干线标准。

【题干4】计算绿化率时，应计入哪些设施？

【选项】A.临时绿化B.室内盆景C.道路绿化带D.停车场绿化

【参考答案】C

【详细解析】《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）规定，道路绿化带面积计入绿化率，而临时绿化（A）未满1年不计入，室内盆景（B）属附属物不计入，停车场绿化（D）需符合独立绿地标准方可计入。

【题干5】环境影响评价的哪个阶段需编制专项报告？

【选项】A.初步调查B.方案比选C.施工验收D.运营监测

【参考答案】B

【详细解析】《环境影响评价法》规定，在编制环境影响报告书阶段需进行专项报告，如景观设计中的生态影响评价、噪声控制专项报告等。初步调查（A）属前期研究，施工验收（C）需验收报告而非专项报告，运营监测（D）属后评价范畴。

【题干6】海绵城市技术中“透水铺装”的主要材料是什么？

【选项】A.混凝土板B.透水砖C.沥青混合料D.玻璃幕墙

【参考答案】B

【详细解析】透水砖（B）孔隙率可达20%-30%，符合海绵城市透水铺装技术要求（CJ/T190-2012）。混凝土板（A）渗透系数低于0.1mm/s，沥青混合料（C）渗透系数接近0，玻璃幕墙（D）无透水功能。

【题干7】古树名木保护需遵循哪个国家标准？

【选项】A.GB50366B.GB50442C.GB50797D.GB50268

【参考答案】C

【详细解析】《古树名木保护技术规范》（GB50797-2012）明确要求保护措施，包括树冠保护、根系养护、避让施工等。GB50366为建筑抗震规范，GB50442为市政综合管廊标准，GB50268为电气装置安装规范。

【题干8】住宅日照间距计算中，冬至日有效日照时间不得小于？

【选项】A.1小时B.1.5小时C.2小时D.3小时

【参考答案】B

【详细解析】《城市居住区规划设计标准》规定，住宅日照间距应保证冬至日连续两个阴影区，有效日照时间≥1.5小时。1小时（A）为商业建筑标准，2小时（C）为医疗建筑标准，3小时（D）仅适用于特殊历史建筑。

【题干9】景观设计规范中，硬质铺装材料占比不得超过多少？

【选项】A.30%B.40%C.50%D.60%

【参考答案】A

【详细解析】《城市居住区规划设计标准》要求硬质铺装（如石材、混凝土板）占比≤30%，软质铺装（如草坪、木栈道）≥70%。选项B为公共广场标准，C为工业厂区标准，D为特殊景观项目标准。

【题干10】扬尘控制措施中，哪个属于源头防控？

【选项】A.蒸汽养护B.防尘网覆盖C.洒水降尘D.网格化巡查

【参考答案】B

【详细解析】《建筑施工现场环境与卫生标准》规定，防尘网覆盖（B）为扬尘源头防控措施，蒸汽养护（A）属施工工艺优化，洒水降尘（C）和网格化巡查（D）属过程控制措施。

【题干11】垃圾分类设施配置中，厨余垃圾收集点间距应满足？

【选项】A.≤50米B