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二手房产买卖合同经典范本

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产证号：____________________

1.3房产性质：____________________

1.4房产面积：____________________

1.5房产结构：____________________

1.6土地使用权类型：____________________

1.7土地使用权面积：____________________

1.8土地使用权使用年限：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲方同意将上述房产以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元的价格出售给乙方。

2.2支付方式：

（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）乙方在办理房产过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

三、交付及过户手续

3.1交付：

（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方；

（2）甲方交付房产时，应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。

3.2过户手续：

（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部文件；

（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续；

（3）过户费用按照双方协商承担的比例支付。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方保证所售房产的权属清晰、无争议，并保证在过户手续完成后，将该房产的产权转移至乙方；

（2）甲方应保证所售房产不存在任何租赁合同，如存在租赁合同，甲方应在过户前与乙方协商解决；

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付房款；

（2）乙方应按照本合同的约定办理房产过户手续；

（3）乙方在接收房产后，应按照甲方提供的物业规定，合理使用和维护房产。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方如违反本合同约定的交付期限，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按延迟交付天数计算，每天为房款的____%；

（2）甲方如违反本合同约定的过户期限，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按延迟过户天数计算，每天为房款的____%。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方如违反本合同约定的付款期限，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按延迟付款天数计算，每天为房款的____%；

（2）乙方如违反本合同约定的过户期限，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按延迟过户天数计算，每天为房款的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止；

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。）