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私房承包建筑合同书

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，法定代表人：[发包方法定代表人姓名]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。

第二章工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括房屋的基础建设、主体结构施工、屋面工程、内外墙装修、水电安装等所有与该私房建筑相关的工作内容。

4.工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，建筑层数为[具体层数]层。

第三章承包范围

承包方负责完成整个私房建筑工程的施工，从场地平整、基础开挖到房屋竣工交付使用的全部过程，包括但不限于建筑工程、装饰装修工程、水电安装工程等。

第四章工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期延误及顺延：如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误，经双方协商同意后，工期可相应顺延。如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担由此给承包方造成的损失，并相应顺延工期。如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并不得要求顺延工期。

第五章工程质量

1.质量标准：本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范的合格标准，并满足发包方的特定要求。承包方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量。

2.质量检查与验收：在施工过程中，承包方应定期进行质量自检，并接受发包方的不定期质量检查。工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工验收申请，发包方应在收到申请后的[具体时间]内组织验收。如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。

第六章工程造价及支付方式

1.工程造价：本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]），该价格为固定总价，不因市场价格波动或其他因素而调整。

2.支付方式及时间：

合同签订后[具体时间]内，发包方应向承包方支付工程总造价的[具体比例]作为预付款；

基础工程完成并经验收合格后[具体时间]内，发包方应支付工程总造价的[具体比例]；

主体结构工程完成并经验收合格后[具体时间]内，发包方应支付工程总造价的[具体比例]；

装饰装修工程完成并经验收合格后[具体时间]内，发包方应支付工程总造价的[具体比例]；

工程竣工验收合格后[具体时间]内，发包方应支付工程总造价的[具体比例]，剩余工程总造价的[具体比例]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时无息退还。

第七章双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；

按时支付工程款项；

协助承包方办理施工过程中的相关手续；

对承包方的施工进行监督和检查，及时提出意见和建议。

2.承包方责任与义务：

按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量；

编制施工组织设计和施工进度计划，并报发包方批准后实施；

负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工安全；

遵守施工现场的管理规定，不得擅自更改工程设计或施工方案；

负责工程竣工后的清理工作。

第八章工程变更

如发包方提出工程变更要求，应提前书面通知承包方，并提供变更设计图纸和相关技术资料。承包方应在接到通知后的[具体时间]内提出变更施工方案和费用预算，经发包方批准后实施。如因工程变更导致工程造价增加或减少，双方应协商确定调整后的工程造价。

第九章竣工验收与结算

1.竣工验收：工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[具体时间]内组织验收，如逾期未组织验收视为验收合格。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

2.结算方式：工程竣工验收合格后，承包方应向发包方提交工程结算报告，发包方应在收到结算报告后的[具体时间]内进行审核并予以确认。如发包方逾期未确认，视为认可承包方的结算报告。双方应按照确认的工程结算金额进行结算，多退少补。

第十章违约责任

1.如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[具体比例]向承包方支付违约金。如逾期超过[具体天数]，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿由此造成的损失。

2.如承包方未按照合同约定的工期完成工程或工程质量不符合合同要求，每逾期一天，应按照工程总造价的[具体比例]向发包方支付违约金。如逾期超过[具体天数]，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿由此造成的损失。

3.如因一方违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。

第十一章争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

主体盖章签字部分：

发包方