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土地资源管理师考试试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20题）

1.根据《土地利用总体规划管理办法》，县级土地利用总体规划的规划期限一般为（）年。

A.5

B.10

C.15

D.20

答案：C

解析：《土地利用总体规划管理办法》明确规定，土地利用总体规划的规划期限一般为15年，与国民经济和社会发展规划周期相衔接，县级规划需以此为基准确定具体期限。

2.基本农田保护区划定后，其保护率应不低于本行政区域内耕地总面积的（）。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%

答案：C

解析：《基本农田保护条例》规定，基本农田保护区划定应确保本行政区域内耕地的80%以上划入保护区，以保障粮食安全的底线。

3.某县拟征收集体土地50公顷，其中耕地35公顷，根据《土地管理法》，该征收方案的审批权限属于（）。

A.县级人民政府

B.设区的市级人民政府

C.省级人民政府

D.国务院

答案：D

解析：《土地管理法》第四十六条规定，征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过35公顷，或其他土地超过70公顷的，由国务院批准。本题中耕地35公顷恰好达到国务院审批标准，故需国务院批准。

4.土地整治项目可行性研究报告中，土地平整工程的设计应优先考虑（）。

A.增加耕地数量

B.提升土壤肥力

C.满足灌排要求

D.降低施工成本

答案：C

解析：土地平整需与灌排工程协同设计，确保田块高程符合灌溉和排水需求，避免因地形起伏导致积水或灌溉不足，因此满足灌排要求是优先条件。

5.土地利用动态遥感监测中，用于区分耕地与建设用地的关键波段是（）。

A.蓝波段（0.45-0.52μm）

B.绿波段（0.52-0.60μm）

C.红波段（0.63-0.69μm）

D.近红外波段（0.76-0.90μm）

答案：D

解析：近红外波段对植被反射率高，耕地（植被覆盖）与建设用地（非植被）在该波段的光谱差异显著，是区分两者的关键波段。

6.土地使用权出让合同中，工业用地的最高出让年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

答案：B

解析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，工业用地出让年限最高为50年。

7.某地块规划用途为住宅用地，容积率2.0，建筑密度30%，若开发商申请将容积率调整为2.5，需重点论证（）。

A.周边交通承载能力

B.地块地质条件

C.开发商资金实力

D.原有规划审批程序

答案：A

解析：容积率提高会增加人口和建筑规模，需重点评估交通、市政设施（如供水、供电）等公共服务的承载能力，确保调整后不超出区域基础设施负荷。

8.土地征收补偿中，地上附着物补偿费的计算依据是（）。

A.附着物的重置成本

B.附着物的市场价值

C.附着物的原始购买价格

D.地方政府制定的统一年产值标准

答案：A

解析：《土地管理法实施条例》规定，地上附着物补偿应按照其重置成本结合成新率计算，以保障被征收人恢复原有生产生活条件的合理需求。

9.土地利用总体规划实施评估中，“规划指标执行率”的核心评估内容是（）。

A.耕地保有量、基本农田保护面积、建设用地总规模

B.土地开发强度、生态保护红线面积、交通用地占比

C.土地整治项目完成数量、土地复垦率、闲置土地处置率

D.土地市场交易活跃度、地价增长率、土地税收贡献率

答案：A

解析：规划指标执行率重点考核约束性指标（如耕地保有量、基本农田保护面积）和预期性指标（如建设用地总规模）的完成情况，是评估规划实施效果的核心。

10.农村宅基地“三权分置”中的“三权”是指（）。

A.所有权、资格权、使用权

B.所有权、承包权、经营权

C.占有权、使用权、收益权

D.集体权、农户权、流转权

答案：A

解析：2018年中央一号文件明确农村宅基地“三权分置”为所有权（集体）、资格权（农户）、使用权（可流转），旨在盘活闲置宅基地资源。

11.土地价格评估中，采用收益还原法时，确定土地纯收益的正确公式是（）。

A.总收益-总费用（不含折旧）

B.总收益-总费用（含折旧）

C.总收益+总费用（不含折旧）

D.总收益+总费用（含折旧）

答案：A

解析：收益还原法中，土地纯收益为总收益扣除生产经营费用（不含折旧，因折旧属资本回收）后的余额，反映土地本身的收益能力。

12.土地整治项目竣工验收时