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出租房屋安全合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方将位于__________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，为明确双方在房屋租赁期间有关安全方面的权利和义务，根据国家相关法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本安全合同协议书。

一、房屋基本情况

1.该出租房屋为______室______厅______卫，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用。

二、安全责任约定

（一）甲方安全责任

1.甲方应确保所提供的房屋及附属设施（包括但不限于门窗、水电线路、燃气管道等）在交付乙方时处于安全可用的状态。

2.甲方应向乙方提供房屋及附属设施的安全使用说明，告知乙方有关房屋的安全注意事项，如消防设备的位置和使用方法等。

3.在租赁期间，如甲方发现房屋存在安全隐患，应及时通知乙方，并采取合理措施进行维修，以确保房屋安全。因甲方未及时履行维修义务而造成的安全事故，由甲方承担相应责任。

（二）乙方安全责任

1.乙方应严格遵守国家法律法规和当地有关治安、消防、安全等规定，在租赁期间合理使用房屋及附属设施，不得从事任何违法违规或危险行为。

2.乙方应定期对房屋及附属设施进行安全检查，如发现安全隐患应及时通知甲方，并积极配合甲方进行维修。在甲方维修期间，乙方应采取必要的安全防范措施，防止安全事故发生。

3.乙方不得擅自改变房屋结构、用途或对房屋进行装修、改造，如需进行上述操作，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。因乙方擅自改变而导致的安全问题，由乙方承担全部责任。

4.在房屋内使用电器设备时，乙方应确保设备符合安全标准，并按照正确的方法使用，不得超负荷用电，以免引发火灾等安全事故。如因乙方使用电器不当造成安全事故，乙方承担一切责任。

5.乙方应妥善保管自己的财物，如因乙方自身疏忽导致财物被盗、遗失等情况，甲方不承担任何责任。同时，乙方应做好防范措施，防止外来人员未经许可进入房屋。

6.乙方不得在房屋内从事任何可能危害公共安全或相邻关系人的行为，如存放易燃易爆物品、制造噪音污染等。

7.如乙方因自身原因需要邀请他人进入房屋，乙方应对被邀请人的行为负责，确保其遵守本协议中的安全规定。

三、消防安全责任

1.乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线，不得堵塞消防通道，确保消防设施（如灭火器等）完好有效。

2.如发生火灾等紧急情况，乙方应立即采取合理的应急措施，如报警、疏散人员等，并积极配合消防部门进行救援工作。因乙方原因引发火灾等消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。

四、安全事故处理

1.在租赁期间，如发生安全事故，甲乙双方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知对方。

2.对于因安全事故造成的人身伤害或财产损失，应根据事故原因确定责任方。如属于一方责任，责任方应承担全部赔偿责任；如双方均有责任，则应按照各自的过错程度分担责任。

3.若因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致的安全事故，双方应互相协助，共同应对，各自承担因自身财产损失所产生的风险。

五、协议的变更和解除

1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。

2.在租赁期间，如一方违反本协议约定的安全责任，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.若一方违反本协议约定的安全责任条款，应向对方支付违约金______元。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金数额，违约方还应承担赔偿责任。

2.如因一方的违约行为导致安全事故发生，违约方除承担上述违约责任外，还应承担因安全事故产生的一切法律责任和经济损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______