租房合同建议.docxVIP

第1篇

一、前言

租房合同是租房双方在租房过程中所签订的具有法律效力的文件，明确了租房双方的权利和义务。为了保障双方的合法权益，避免租房纠纷，以下提供一份租房合同建议，供您参考。

二、租房合同的基本要素

1.合同名称：租房合同

2.合同双方：

（1）甲方（出租方）：____________________

（2）乙方（承租方）：____________________

3.房屋信息：

（1）房屋地址：____________________

（2）房屋面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

4.租赁期限：____________________起至____________________止

5.租金及支付方式：

（1）租金：人民币____________________元/月

（2）支付方式：____________________

（3）押金：人民币____________________元

6.房屋使用及维修：

（1）乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房屋及附属设施。

（2）房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________________小时内进行维修。

（3）因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

7.物业管理费及水电费：

（1）物业管理费：人民币____________________元/月

（2）水电费：____________________

8.合同解除及违约责任：

（1）租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按时搬离。

（2）任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于：

①甲方违约：未按时交付房屋或房屋存在质量问题，应退还租金并赔偿乙方损失。

②乙方违约：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施等，应承担相应的赔偿责任。

9.其他约定：

（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

三、租房合同的建议条款

1.房屋状况描述：详细描述房屋的装修、家具、电器等状况，并附上照片作为附件。

2.租赁物品清单：列出房屋内所有租赁物品，包括家具、电器、日用品等，明确双方责任。

3.交接手续：明确房屋交接的具体时间、地点及双方应尽的义务。

4.房屋维护责任：约定房屋维修的具体责任，包括维修费用、维修期限等。

5.物业管理费及水电费结算：明确物业管理费及水电费的结算方式、结算时间及双方责任。

6.合同解除条件：明确合同解除的条件，如乙方提前退租、甲方收回房屋等。

7.违约责任：详细约定违约行为及相应的违约责任，包括但不限于赔偿金额、违约金等。

8.争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

四、签订租房合同的注意事项

1.仔细阅读合同条款，确保理解每一项内容。

2.核实房屋信息，包括房屋地址、面积、结构、用途等。

3.评估租金及押金是否符合市场行情，避免过高或过低。

4.确认房屋及附属设施的状况，如有问题及时提出。

5.了解物业管理规定，避免违反规定导致违约。

6.明确合同解除条件及违约责任，保障自身权益。

7.签订合同前，可咨询律师或专业人士，确保合同合法有效。

8.签订合同后，妥善保管合同副本，以便日后查阅。

通过以上建议，希望对您签订租房合同有所帮助，祝您租房愉快！

第2篇

一、前言

租房合同是租赁双方在租赁房屋过程中，为明确双方权利义务，保障双方合法权益而签订的具有法律效力的协议。一份完善的租房合同对于保障租赁双方的权益至关重要。本文将从以下几个方面对租房合同进行建议，以供参考。

二、合同主体

1.出租方：出租方应为房屋所有权人，具备完全民事行为能力。如出租方为代理人，应提供授权委托书。

2.承租方：承租方应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

三、房屋信息

1.房屋地址：详细注明房屋所在地的具体位置，包括街道、门牌号等。

2.房屋面积：注明房屋的建筑面积、使用面积等。

3.房屋结构：注明房屋的层数、户型、朝向等。

4.房屋设施：详细列出房屋内的家具、电器、厨卫设施等。

5.房屋用途：明确房屋的租赁用途，如居住、办公等。

四、租赁期限

1.租赁期限：明确租赁期限，如一年、两年等。

2.租赁起始日期和终止日期：注明租赁期限的起始日期和终止日期。

3.租赁续约：约定租赁期满后，双方续约的条件和程序。

五、租金及支付方式

1.租金金额：明确租金的具体金额。

2.租金支付方式：约定租金的支付方式，如按月、按季度、按年等。