波动与衡定：苏州市城市土地出让市场价格解析与合理价格构建研究.docx

波动与衡定：苏州市城市土地出让市场价格解析与合理价格构建研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着城市化进程的不断加速，城市土地作为一种重要的资源，其价值日益凸显。土地出让市场作为城市土地资源配置的重要环节，对城市的发展和经济的增长起着至关重要的作用。苏州，作为中国经济发展最为活跃的城市之一，其城市土地出让市场的发展和变化备受关注。

苏州地处长江三角洲核心地带，经济发展迅速，人口持续增长，城市规模不断扩大。据统计，2023年苏州市GDP达到了2.4万亿元，同比增长6.5%，常住人口超过1200万。随着经济的发展和人口的增加，苏州对城市土地的需求也在不断增长。土地作为城