探寻房地产市场政府规制的优化路径：理论、实践与创新.docx

探寻房地产市场政府规制的优化路径：理论、实践与创新

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产市场作为国民经济的重要组成部分，在经济增长和社会发展中扮演着举足轻重的角色。自住房制度改革以来，我国房地产市场迅速发展，逐渐成为拉动经济增长的重要力量。它不仅对固定资产投资有着直接贡献，还通过产业关联效应，带动了建筑、建材、家电、金融等上下游产业的协同发展。据相关数据显示，房地产行业对上下游产业的带动系数约为1.5-2.0，每100亿元的房地产投资能够带动相关产业产出150-200亿元，有力地促进了经济增长与就业机会的增加。

从民生角度来看，住房是人们生活的基本需求，“居者有其屋”是社会和谐