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农民与农户土地使用权流转合同

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

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1.2甲方基本信息

1.2.1名称：

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1.2.2地址：

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1.2.3法定代表人：

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1.2.4联系方式：

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1.3乙方基本信息

1.3.1名称：

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1.3.2地址：

_______

1.3.3法定代表人：

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1.3.4联系方式：

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第二章土地使用权流转的基本情况

2.1土地位置

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2.2土地面积

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2.3土地用途

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2.4土地权属

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2.5土地流转期限

2.5.1起始日期：

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2.5.2截止日期：

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第三章土地使用权流转费用

3.1流转费用总额

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3.2付款方式

3.2.1一次性支付：

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3.2.2分期支付：

3.2.2.1第一期付款：

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3.2.2.2第二期付款：

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3.2.2.3第三期付款：

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3.3付款时间

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第四章土地使用权流转条件

4.1土地现状

4.1.1土地平整度：

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4.1.2土地质量：

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4.1.3土地附属设施：

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4.2土地使用权流转后的使用要求

4.2.1使用方式：

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4.2.2经营方向：

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4.2.3环保要求：

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4.3土地使用权流转后的维护责任

4.3.1甲方的维护责任：

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4.3.2乙方的维护责任：

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第五章土地使用权流转的管理与监督

5.1土地使用权流转的管理

5.1.1管理机构：

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5.1.2管理方式：

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5.2土地使用权流转的监督

5.2.1监督机构：

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5.2.2监督方式：

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5.2.3监督内容：

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第六章土地使用权的变更和终止

6.1土地使用权变更的条件

6.1.1甲方因国家、集体建设需要，确需变更土地使用权的，应当依法办理变更手续。

6.1.2乙方因自身原因，需要变更土地使用权的，应当提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

6.2土地使用权终止的条件

6.2.1流转期限届满，土地使用权自动终止。

6.2.2乙方未按合同约定支付流转费用，甲方有权终止合同。

6.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。

6.3土地使用权变更和终止的程序

6.3.1乙方提出变更或终止申请，并提交相关材料。

6.3.2甲方审核乙方提交的材料，并在规定时间内给予答复。

6.3.3双方协商一致后，签订变更或终止协议。

6.3.4按照法律规定办理变更或终止登记手续。

第七章土地使用权的续期

7.1土地使用权续期的申请

7.1.1乙方在合同到期前一年，可向甲方提出续期申请。

7.1.2乙方应提交续期申请及相关材料。

7.2土地使用权续期的条件

7.2.1土地使用权未满法定最高年限。

7.2.2乙方无违约行为，且合同期内土地使用情况良好。

7.3土地使用权续期的程序

7.3.1甲方审核乙方提交的续期申请及相关材料。

7.3.2双方协商续期合同条款。

7.3.3签订续期合同。

第八章土地使用权的转租和转借

8.1土地使用权转租

8.1.1乙方需转租土地使用权的，应当提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

8.1.2转租合同应当符合相关法律法规，并报甲方备案。

8.2土地使用权转借

8.2.1乙方需转借土地使用权的，应当提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

8.2.2转借合同应当符合相关法律法规，并报甲方备案。

8.3土地使用权转租和转借的禁止条件

8.3.1转租或转借给不具备土地使用权资格的单位或个人。

8.3.2转租或转借用于违法活动。

8.3.3转租或转借导致土地资源浪费。

第九章土地使用权的收益分配

9.1土地使用权收益的来源

9.1.1土地流转费用。

9.1.2土地使用权产生的其他收益。

9.2土地使用权收益的分配原则

9.2.1按照合同约定比例分配。

9.2.2甲方享有土地使用权收益的优先权。

9.3土地使用权收益的分配方式

9.3.1按年度分配。

9.3.2以货币形式支付。

第十章土地使用权的争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方协商解决。

10.1.2请求相关行政机关调解。

10.1.3向人民法院提起诉讼。

10.2争议解决期限

10.2.1自争议发生之日起六