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旅游标准知识

9旅游度假区等级划分一般条件—规划和实施

旅游度假区等级划分标准一般条件的市场部分内容（二）规划和实施1.空间边界标识宜清晰可辨。根据湖州太湖旅游度假区创建国家级旅游度假区相关资料，湖州太湖旅游度假区下辖仁皇山和滨湖两个街道，管理面积为55.3平方公里，其中度假区红线范围为：西起湖州与长兴边界，东至小梅港、长东片发现岛项目，南临外环线、三环北路、滨湖大道，北至太湖，总面积约22.9平方公里。

旅游度假区等级划分标准一般条件的市场部分内容这是湖州太湖旅游度假区红线范围图

旅游度假区等级划分标准一般条件的市场部分内容2.规划建设应符合国家批准的区域规划或城市总体规划，应制定有相应级别的人民政府或管理部门批准的旅游总体规划和详细规划。根据湖州太湖旅游度假区创建国家级旅游度假区相关资料，2005年，度假区委托湖州市城市规划设计研究院和上海新都市咨询有限公司联合编制《湖州市太湖旅游度假区总体规划（2005—2020）》（下简称05版总规），并于2006年6月22日通过市政府主持的专家评审。

旅游度假区等级划分标准一般条件的市场部分内容这是05版总归的评审意见照片

旅游度假区等级划分标准一般条件的市场部分内容2013年，度假区委托北京同和时代旅游规划设计研究院编制了新一轮的《湖州太湖旅游度假区总体规划》，规划中根据度假区的地貌总体特征，将度假区的总体空间结构划分为“一心、两带、五节点”，即以长田漾为核心的“生态湿地核心”。

旅游度假区等级划分标准一般条件的市场部分内容以太湖南岸为主轴的“滨湖休闲旅游度假带”，以弁山为主轴的“山地休闲旅游度假带”，这样的空间布局充分体现了度假区顺应地形地貌因地制宜的发展理念。并且在项目布置时充分考虑度假区地形地貌，因地制宜布置相关旅游项目和设施。

旅游度假区等级划分标准一般条件的市场部分内容这是湖州太湖旅游度假区空间结构分析图

旅游度假区等级划分标准一般条件的市场部分内容这是湖州太湖旅游度假区项目布置图

旅游度假区等级划分标准一般条件的市场部分内容这是湖州市政府对2013年度假区总体规划的批复文件照片

旅游度假区等级划分标准一般条件的市场部分内容在2005年编制度假区总规的基础上，度假区委托湖州市城市规划设计研究院编制了各个区块的控制性详细规划，主要包括：《湖州市滨湖北单元(TH-01)控制性详细规划》、《湖州市滨湖东单元(TH-05)控制性详细规划》、《湖州市滨湖西单元(TH-03)控制性详细规划》、《湖州市长田漾区域控制性详细规划》。

旅游度假区等级划分标准一般条件的市场部分内容3.规划应选址适当，结构清晰，功能布局合理，主题鲜明，特色突出。根据湖州太湖旅游度假区创建国家级旅游度假区相关资料，湖州太湖旅游度假区位于湖州市区北部、太湖南岸，位置优越。根据《湖州太湖旅游度假区总体规划》（05版总规），湖州太湖旅游度假区的规划范围为三个层面，第一层面为南太湖带，规划面积570平方公里，为规划协调区域；第二层面为湖州市太湖旅游度假区，规划面积50平方公里，为规划的控制区域；第三层面为度假区的重点范围，规划面积20平方公里，为规划建设区域。

旅游度假区等级划分标准一般条件的市场部分内容规划中将度假区空间结构划分为“一轴、两翼、四带”，功能结构合理。其中，一轴：由未来的湖州市城市综合交通枢纽（高速公路以南）指向弁山小梅口的景观轴线。

旅游度假区等级划分标准一般条件的市场部分内容两翼：东翼（长东片）和西翼（图影片和梅西片）。四带：小梅港历史人文景观旅游休闲带，长兜港都市景观公共功能带，弁山生态自然风光旅游休闲带，横山港田园风光旅游休闲带。湖州太湖旅游度假区以南太湖为其核心资源和吸引物，协同周边弁山等资源，主题鲜明、特色突出。

旅游度假区等级划分标准一般条件的市场部分内容4.规划中宜测算环境容量并进行环境影响评价，对于潜在的自然灾害应提供行之有效的防灾避险规划。根据湖州太湖旅游度假区创建国家级旅游度假区相关资料，度假区在创建国家级旅游度假区之前，就专门做过湖州太湖旅游度假区开发建设可行性研究报告，就旅游环境影响，以及防灾避险等方面进行评估和规划。

旅游度假区等级划分标准一般条件的市场部分内容5.规划中宜对建筑基地的诸项指标，如容积率、建筑密度、绿地率等提出合理的控制要求，既能够与环境相融合，又能够体现集约用地的思想。根据湖州太湖旅游度假区创建国家级旅游度假区相关资料，度假区严格按照规划相关要求，就容积率、建筑密度、绿地率等严格控制，实现与环境融合发展，又凸显度假区集约化发展理念与思想。

旅游度假区等级划分标准一般条件的市场部分内容这是湖州太湖旅游度假区关于容积率、绿地率的证明文件。可以看出，湖州太湖旅游度假区