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房屋买卖中介服务合同书要求

第一章合同双方信息及标的物

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（出卖方）：

全称：____________________

简称：____________________

住所：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

身份证号码：________________

1.2.2乙方（买受方）：

全称：____________________

简称：____________________

住所：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

身份证号码：________________

1.3标的物信息

1.3.1房屋坐落地址：____________________

1.3.2房屋产权证号：____________________

1.3.3房屋用途：____________________

1.3.4房屋面积：____________________（平方米）

1.3.5房屋结构：____________________

1.3.6房屋装修情况：____________________

1.3.7房屋配套设施：____________________

第二章合同签订及生效

2.1合同签订

2.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.1.2合同签订地为：____________________

2.2合同生效条件

2.2.1双方应保证提供的所有信息真实、准确、完整。

2.2.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第三章房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

3.1.1房屋总价为人民币：____________________元整。

3.1.2房屋价格包含以下费用：

房屋本身价值：____________________元

契税：____________________元

土地增值税：____________________元

交易手续费：____________________元

其他费用：____________________元

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照以下时间节点支付房屋款项：

首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。

余款：____________________元，于房屋过户前____个工作日内支付。

3.2.2支付方式：现金、银行转账或其他双方约定的支付方式。

第四章交付及过户

4.1房屋交付

4.1.1乙方在支付完全部房款后，甲方应将房屋交付给乙方。

4.1.2房屋交付时，乙方应检查房屋及附属设施，如有问题应在____个工作日内书面通知甲方。

4.2房屋过户

4.2.1双方应配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照国家相关规定各自承担。

4.2.2房屋过户手续应在合同签订之日起____个工作日内完成。

第五章附属协议及违约责任

5.1附属协议

5.1.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

5.1.2附件包括但不限于以下内容：

房屋交接清单

房屋维修责任说明

其他双方约定的附属协议内容

5.2违约责任

5.2.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

5.2.3双方违约行为造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

5.3合同解除

5.3.1双方在合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方均有权解除合同：

一方违约，另一方在通知后____个工作日内未采取补救措施；

一方因不可抗力导致合同无法履行；

其他法律规定的合同解除情形。

5.4合同争议解决

5.4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.4.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六章质量保证与验收

6.1质量保证

6.1.1甲方保证房屋及附属设施符合国家规定和合同约定的质量标准。

6.1.2甲方在房屋交付时，应提供房屋质量保证书，明确房屋的质量保证期限和责任。

6.2验收

6.2.1乙方在接收房屋时，应在甲方提供的房屋交接清单上签字确认。

6.2.2乙方应在房屋交付之日起____个工作日内完成对房屋的验收。

6.2.3若在验收过程中发觉质量问题，乙方应在验收结束后____个工作日内向甲方提出