购物中心租赁合同（含租赁物租赁争议解决机制）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购物中心租赁合同（含租赁物租赁争议解决机制）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、功能等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如消防安全、环保标准等）。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。

租赁物的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于安全性、舒适性、实用性等方面的要求。

甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.交租地点

甲方指定的银行账户信息如下：

银行名称：______

银行账号：______

四、租赁物使用与维护

1.使用要求

乙方应按照租赁物的设计用途和使用说明书规范使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或功能。

乙方应确保租赁物的安全使用，不得将租赁物出租、转借或用于违法活动。

2.维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

甲方应负责租赁物的重大维修和保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营行为进行监督管理，确保乙方遵守相关法律法规和购物中心管理规定。

有权在乙方违反租赁合同约定或购物中心管理规定时，采取必要的管理措施。

义务：

提供符合约定的购物中心设施和服务，保障乙方的正常经营。

对乙方在租赁期间的经营信息保密，未经乙方同意不得向第三方泄露。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同约定使用购物中心，进行合法经营。

有权要求甲方提供必要的协助，如维修购物中心设施等。

义务：

遵守租赁合同约定和购物中心管理规定，不得擅自改变购物中心的结构或用途。

负责购物中心内的卫生、安全等日常管理工作。

六、租赁物租赁争议解决机制

1.争议解决方式

双方应友好协商解决租赁过程中发生的争议。

如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序

发生争议后，双方应在争议发生后______个工作日内书面通知对方。

双方应积极配合，提供必要的证据和资料，以协助争议的解决。

七、租赁终止与续租

1.租赁终止

租赁期限届满或双方协商一致解除租赁合同，租赁关系终止。

如乙方提前终止租赁，应提前______个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

2.续租

租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

八、其他条款

1.不可抗力

因不可抗力导致租赁合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。

不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.合同生效与修改

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同如有修改，应经双方书面同意，并签订补充协议。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______