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社区乡村旅游开发与经营合作协议书

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方基本信息

（1）名称：

（2）法定代表人：

（3）住所地：

（4）联系方式：

（5）电子邮箱：

（6）开户银行：

（7）银行账号：

1.2.2乙方基本信息

（1）名称：

（2）法定代表人：

（3）住所地：

（4）联系方式：

（5）电子邮箱：

（6）开户银行：

（7）银行账号：

1.3合同签订日期及地点

（1）签订日期：____年____月____日

（2）签订地点：____

第二章项目概况

2.1项目名称

_______

2.2项目地点

_______

2.3项目规模及范围

2.3.1项目占地面积：

2.3.2项目建设内容：

2.3.3项目预期目标：

2.3.4项目实施期限：

2.4项目投资估算

2.4.1总投资估算：

2.4.2甲方投资比例：

2.4.3乙方投资比例：

第三章合作内容与方式

3.1合作内容

3.1.1甲方负责：

（1）提供土地及土地使用权；

（2）提供必要的设施；

（3）协助办理相关审批手续；

（4）协助进行项目宣传；

（5）其他必要支持。

3.1.2乙方负责：

（1）项目规划设计；

（2）项目资金筹集；

（3）项目工程建设；

（4）项目运营管理；

（5）项目市场推广；

（6）其他相关事务。

3.2合作方式

3.2.1甲乙双方共同出资建设项目，投资比例如第二章所述。

3.2.2项目运营期间，甲乙双方按约定的比例分享项目收益。

3.2.3甲方对项目运营管理拥有监督权，乙方需定期向甲方报告项目运营情况。

第四章项目投资与管理

4.1投资计划

4.1.1项目总投资分为以下几个阶段投入：

（1）前期筹备阶段；

（2）建设阶段；

（3）运营阶段。

4.1.2各阶段投资金额及时间安排

（1）前期筹备阶段：

（2）建设阶段：

（3）运营阶段：

4.2项目管理

4.2.1甲乙双方成立项目领导小组，负责项目总体管理。

4.2.2项目领导小组下设项目管理委员会，负责具体项目管理事宜。

4.2.3项目管理委员会成员由甲乙双方代表组成，人数及职责由双方协商确定。

第五章项目的运营与收益分配

5.1项目运营

5.1.1项目运营期限为____年，自项目正式运营之日起计算。

5.1.2乙方负责项目运营管理，保证项目安全、稳定、高效运行。

5.2收益分配

5.2.1项目运营收益包括但不限于门票收入、住宿收入、餐饮收入、租赁收入等。

5.2.2收益分配比例为：

（1）甲乙双方按照约定的投资比例分享项目收益；

（2）项目运营期间，甲乙双方可协商调整收益分配比例。

5.3利润再投资

5.3.1项目运营期间，每年净利润的____%用于项目再投资。

5.3.2再投资资金用于以下用途：

（1）项目维护与升级；

（2）项目扩张与升级；

（3）其他合理用途。

第六章项目用地与环境保护

6.1用地权属

6.1.1甲方保证所提供土地的权属清晰，无权属争议。

6.1.2甲方应保证土地使用权的有效性和合法性，不得侵犯他人的合法权益。

6.2环境保护

6.2.1在项目建设和运营过程中，乙方应严格遵守国家和地方有关环境保护的法律、法规和标准。

6.2.2乙方应采取有效措施，保证项目对周围环境的负面影响降到最低。

6.2.3乙方应定期进行环境监测，并将监测结果向甲方和相关部门报告。

第七章项目建设与工程质量

7.1建设标准

7.1.1项目建设应严格按照国家及行业相关标准和规范执行。

7.1.2乙方应选用合格的材料和设备，保证项目建设质量。

7.2工程进度

7.2.1乙方应根据合同约定的时间表，保证项目按时完成。

7.2.2乙方应每周向甲方报告项目进度，包括已完成工程量、存在的问题及解决方案等。

7.3工程质量

7.3.1项目建设完成后，乙方应组织验收，保证工程质量符合合同约定。

7.3.2甲乙双方应共同对工程质量进行评估，如存在质量争议，应由第三方机构进行鉴定。

第八章项目运营管理

8.1运营团队

8.1.1乙方应组建一支专业的运营团队，负责项目的日常运营管理。

8.1.2运营团队应具备相关资质和经验，能够胜任项目运营工作。

8.2运营模式

8.2.1乙方应制定详细的运营计划，包括营销策略、服务标准、人员培训等。

8.2.2运营模式应充分考虑市场需求，提高客户满意度。

8.3客户服务

8.3.1乙方应提供优质的客户服务，包括咨询、预订、投诉处理等。

8.3.2乙方应建立健全客户服务体系，保证客户问题得到及时解决。

第九章财务管理

9.1财务制度

9.1.1甲乙双方应建立严格的财务