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土地买卖协议合同

合同编号：__________

《土地买卖协议合同》

一、合同双方当事人

1.出让方：[出让方公司名称]，法定代表人：[出让方法定代表人姓名]，地址：[出让方公司地址]，联系方式：[出让方联系电话]，邮箱：[出让方联系邮箱]。

2.受让方：[受让方公司名称]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，邮箱：[受让方联系邮箱]。

二、土地基本情况

1.土地位置：位于[具体地理位置描述]，具体四至范围明确。

2.土地面积：[具体土地面积数值]平方米，土地形状规则。

3.土地用途：[明确土地的用途，如住宅、商业、工业等]。

三、土地价格及付款方式

1.土地价格：经双方协商，该土地的转让价格为人民币[具体价格金额]元。

2.付款时间：受让方应在合同签订后的[具体天数]日内支付土地价格的[具体比例]作为首付款，剩余款项应在[具体时间节点]前全部付清。

3.付款方式：受让方应通过银行转账的方式将款项支付至出让方指定的银行账户，出让方应在收到款项后及时开具收款凭证。

四、土地交付及过户

1.土地交付时间：出让方应在收到首付款后的[具体天数]日内，将土地交付给受让方，并办理土地交付的相关手续。

2.土地过户手续：受让方应在支付完剩余款项后的[具体天数]日内，协助出让方办理土地过户手续，包括但不限于向土地管理部门提交过户申请、缴纳相关税费等。出让方应积极配合受让方办理过户手续，提供必要的协助和文件。

五、违约责任

1.出让方违约责任：

若出让方未按照约定的时间交付土地或办理土地交付手续，每逾期一日，应按照土地价格的[具体比例]向受让方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，受让方有权解除合同，并要求出让方返还已支付的款项，同时出让方还应按照土地价格的[具体比例]向受让方支付赔偿金。

若出让方未按照约定协助受让方办理土地过户手续，或提供虚假文件导致土地过户手续无法办理，应承担由此给受让方造成的损失，包括但不限于受让方为办理过户手续而支付的律师费、诉讼费、评估费等。

2.受让方违约责任：

若受让方未按照约定的时间支付土地款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]向出让方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，出让方有权解除合同，并要求受让方支付已支付款项的[具体比例]作为赔偿金。

若受让方在办理土地过户手续过程中，故意提供虚假信息或拒绝配合出让方办理过户手续，应承担由此给出让方造成的损失，包括但不限于出让方为办理过户手续而支付的律师费、诉讼费、评估费等。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在合同正本上签字（或盖章），并各执一份，具有同等法律效力。

八、其他条款

1.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2.通知条款：本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以特快专递、传真或邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。如采用特快专递方式送达的，以收件人签收之日为送达之日；如采用传真或邮件方式送达的，以发送之日为送达之日。

3.不可抗力条款：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供有关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商确定是否解除本合同或延期履行本合同。

九、附则

本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出让方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

受让方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日