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写字楼房屋租赁合同

出租方（甲方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（乙方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的写字楼出租给乙方使用。该写字楼所在建筑的名称为[写字楼名称]，具体楼层为[楼层号]，房间号为[房间号]。

2.建筑面积：租赁房屋的建筑面积为_____平方米（含公共分摊面积）。该面积以房产管理部门出具的测绘报告为准。

3.房屋现状：甲方交付的房屋为[毛坯/简装/精装]状态，房屋内现有设施设备情况详见附件《房屋附属设施设备清单》。乙方已对房屋现状进行了实地查看，对房屋的位置、面积、结构、装修及附属设施设备等情况均已充分了解，并认可房屋现状符合其使用要求。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[具体办公用途，如公司办公、商业运营等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。如因乙方使用不当或从事违法活动导致房屋损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、租赁期限

1.租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方应于_____年_____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及相关设施设备后视为交付完成。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如三个月]前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他租赁条件由双方另行协商确定。

3.如乙方在租赁期限届满后未续租且未按约定时间交还房屋，每逾期一日，乙方应按照合同终止时月租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。同时，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此造成的一切损失由乙方承担。

四、租金及支付方式

1.租金标准：租金以建筑面积计算，乙方承租房屋的租金为每月每平方米人民币_____元，每月租金总计为人民币_____元（大写：_____元整）。该租金标准在租赁期内[是否调整及调整方式，如前两年不变，第三年起每年在上一年租金基础上递增X%]。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期，如5日前]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的发票。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方银行账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币_____元（大写：_____元整）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间有违约行为或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失或支付欠费，剩余押金应在扣除后及时退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿。

五、物业管理及相关费用

1.物业管理服务：甲方已委托[物业管理公司名称]对写字楼进行物业管理服务。乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理规定，接受物业管理公司的管理和服务。物业管理公司负责写字楼公共区域的卫生清洁、绿化养护、秩序维护、安全保卫、设施设备维护等工作。乙方应按照物业管理规定配合物业管理公司的工作，不得妨碍物业管理公司正常履行职责。

2.物业管理费：物业管理费以建筑面积计算，标准为每月每平方米人民币_____元，乙方每月应缴纳的物业管理费为人民币_____元（大写：_____元整）。物业管理费的支付方式与租金相同，乙方应在每月[支付日期，如5日前]前向物业管理公司支付当月物业管理费。物业管理公司应向乙方开具合法有效的收费凭证。物业管理公司有权根据实际运营成本及市场情况，在合理范围内调整物业管理费标准，但应提前[通知期限，如一个月]书面通知乙方。

3.水电费及其他费用：乙方租赁期间使用房屋所产生的水电费、电话费、网络费、有线电视费等费用由乙方自行