汝阳租房合同审核.docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.签订日期：_______

3.甲方（出租方）：_______

4.乙方（承租方）：_______

5.房屋地址：_______

6.房屋面积：_______平方米

7.租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

8.租金：每月人民币_______元整，共计人民币_______元整。

9.押金：人民币_______元整。

二、合同审核目的

为确保租赁双方权益，避免潜在的法律风险，本报告对甲方与乙方签订的租房合同进行审核，主要从以下几个方面进行：

1.合同合法性审核；

2.合同条款完整性审核；

3.合同条款合理性审核；

4.合同履行风险提示。

三、合同审核内容

1.合同合法性审核

（1）合同主体资格：甲方应具备出租房屋的合法权利，乙方应具备承租房屋的合法资格。

（2）房屋权属：甲方提供的房屋应为自有产权或已取得合法出租权，且不存在任何法律纠纷。

（3）租赁用途：租赁用途应符合法律法规及物业管理规定，不得用于违法活动。

2.合同条款完整性审核

（1）合同基本信息：合同中应明确约定合同编号、签订日期、双方姓名、房屋地址、面积、租赁期限、租金、押金等基本信息。

（2）房屋状况：合同中应详细描述房屋的装修、设施、设备等情况，并明确双方对房屋状况的确认。

（3）租金及支付方式：合同中应明确约定租金金额、支付方式、支付时间等。

（4）押金退还：合同中应明确约定押金退还的条件、时间和方式。

（5）租赁期限：合同中应明确约定租赁期限、起止日期。

（6）房屋维修责任：合同中应明确约定房屋及配套设施的维修责任。

（7）违约责任：合同中应明确约定双方违约行为及相应的违约责任。

（8）争议解决方式：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

3.合同条款合理性审核

（1）租金：租金应合理，符合市场行情，并考虑房屋的地理位置、装修状况等因素。

（2）押金：押金金额应合理，一般不超过一个月租金。

（3）维修责任：房屋及配套设施的维修责任应明确划分，避免产生纠纷。

（4）违约责任：违约责任应合理，既保护甲乙双方的权益，又避免过于苛刻。

4.合同履行风险提示

（1）房屋权属风险：甲方应确保房屋权属清晰，避免因房屋权属问题导致合同无法履行。

（2）租赁用途风险：乙方应确保租赁用途合法，避免因违法活动导致合同解除。

（3）房屋设施设备风险：双方应确保房屋设施设备完好，避免因设施设备问题导致合同无法履行。

（4）租赁期限风险：双方应合理约定租赁期限，避免因租赁期限过长或过短导致合同无法履行。

四、审核结论

经审核，甲方与乙方签订的租房合同基本符合法律法规及市场惯例，合同条款较为完整，租金、押金等费用合理，双方违约责任明确。但以下事项需注意：

1.甲方应确保房屋权属清晰，避免因房屋权属问题导致合同无法履行。

2.乙方应确保租赁用途合法，避免因违法活动导致合同解除。

3.双方应合理约定租赁期限，避免因租赁期限过长或过短导致合同无法履行。

4.双方应加强沟通，确保合同履行过程中出现问题能够及时解决。

五、建议

1.甲方在签订合同前，应核实房屋权属，确保房屋可以合法出租。

2.乙方在签订合同前，应了解房屋的装修、设施、设备等情况，确保房屋符合自身需求。

3.双方应严格按照合同约定履行义务，确保合同顺利履行。

4.如遇合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

本报告仅供参考，具体合同条款以双方签订的正式合同为准。

审核人：_______

审核日期：_______

附：

1.房屋权属证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他相关证明材料。

第2篇

一、前言

为确保租赁双方的合法权益，避免在租赁过程中出现纠纷，特对本次租赁合同进行审核。本报告将详细分析合同内容，对其中可能存在的风险点进行提示，并提出相应的建议。

二、合同双方信息审核

1.出租方信息审核：

（1）出租方身份证明：核实出租方是否具有合法的出租权，如房产证、身份证等。

（2）出租方联系方式：确保出租方联系方式准确，便于租赁双方在租赁过程中保持有效沟通。

2.承租方信息审核：

（1）承租方身份证明：核实承租方身份信息，如身份证、户口本等。

（2）承租方联系方式：确保承租方联系方式准确，便于租赁双方在租赁过程中保持有效沟通。

三、合同条款审核

1.租赁房屋信息审核：

（1）房屋地址：核实房屋地址是否与房产证上记载的地址一致。

（2）房屋结构：了解房屋的面积、户型、装修情况等。

（3）房屋用途：明确房屋的用途，如居住、办公等。

2.租赁期限审核：

（1）租赁期限：核实租赁期限是否符合法律