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摘要
摘要
经过几十年发展，我国经济已告别高速增长阶段进入中低速发展阶段，各类
潜伏经济问题在下行通道中更加凸显。至2021年底我国存量基础设施资产规模
已超130万亿元，商业不动产存量规模也近50万亿元，但匹配存量时代的金融
创新却发展滞后。兼具金融和不动产双重属性的REITs能有效盘活存量资产，促
进投资良性循环，是政府解决去杠杆、防风险、稳增长等难题的重要抓手。在国
内经济下行、深陷困境的大背景下及时推出公募REITs具
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