公租房合同流程.docxVIP

第1篇

一、前言

为贯彻落实国家关于保障住房的方针政策，解决城市中低收入家庭住房困难问题，提高城市居住水平，保障住房安全，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国住房保障条例》等相关法律法规，特制定本公租房合同流程。

二、申请条件

1.申请人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；

2.申请人在申请前5年内未购买过商品房、经济适用房等住房；

3.申请家庭人均年收入低于当地政府规定的低收入标准；

4.申请家庭无自有住房，或者现有住房面积低于当地政府规定的住房面积标准；

5.申请家庭无其他住房保障资格。

三、申请程序

1.网上报名：申请人登录当地住房保障管理部门官方网站，按照提示填写申请表格，上传相关证明材料。

2.资料审核：住房保障管理部门对申请人提交的资料进行审核，包括身份证明、收入证明、住房证明等。

3.公示公告：经审核符合条件的申请人名单将在当地政府指定的媒体上公示，公示期为7天。

4.体检与配租：公示期满无异议的申请人，需进行健康体检，合格者进入公租房配租环节。

5.公租房摇号：对符合条件的申请人进行摇号，确定公租房分配名单。

6.签订合同：摇号结果公示后，符合条件的申请人到指定地点签订公租房合同。

四、公租房合同签订流程

1.双方会面：申请人按照合同约定的时间，携带相关证件到指定地点与住房保障管理部门进行面谈。

2.验证证件：住房保障管理部门对申请人的身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、住房证明等证件进行核实。

3.审核资料：住房保障管理部门对申请人提交的资料进行审核，确认是否符合公租房入住条件。

4.签订合同：审核无误后，双方签订公租房合同。合同内容包括房屋位置、面积、租金、押金、使用年限、维修责任、违约责任等。

5.交付押金：申请人按照合同约定，一次性交付押金。

6.办理入住手续：申请人持合同、身份证、户口簿等证件，到指定地点办理入住手续，领取钥匙。

五、公租房合同履行与解除

1.履行合同：申请人按照合同约定，按时缴纳租金，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

2.合同解除：出现以下情况之一，合同可解除：

（1）申请人自愿解除合同；

（2）申请人因家庭经济状况发生变化，不再符合公租房入住条件；

（3）申请人违反合同约定，损害房屋及设施；

（4）房屋存在严重质量问题，经维修后仍不能达到入住条件；

（5）其他法律规定可以解除合同的情形。

3.合同解除程序：申请人提出解除合同申请，住房保障管理部门进行审核，审核通过后，双方办理合同解除手续。

六、合同期满与续签

1.合同期满：公租房合同到期后，申请人可向住房保障管理部门提出续签申请。

2.续签条件：申请人需满足以下条件：

（1）按时缴纳租金；

（2）爱护房屋及设施；

（3）无其他违约行为。

3.续签程序：申请人按照住房保障管理部门的要求，提交相关资料，审核通过后，双方签订续签合同。

七、其他

1.本流程仅供参考，具体操作以当地政府相关规定为准。

2.申请人应自觉遵守国家法律法规，不得利用公租房进行违法活动。

3.住房保障管理部门有权对申请人进行监督检查，确保公租房的合理使用。

4.本流程的解释权归当地住房保障管理部门所有。

八、结语

公租房合同流程的制定，旨在保障住房困难家庭的基本居住需求，提高城市居住水平。希望广大申请人严格按照流程办理，共同维护公租房的正常运行。

第2篇

一、引言

公租房，即公共租赁住房，是国家为解决低收入家庭住房困难问题而提供的一种政策性住房。为了规范公租房的分配和管理，保障租户的合法权益，特制定本公租房合同签订流程。以下为本流程的详细说明：

二、申请条件审核

1.申请资格审核：

-申请家庭需符合当地政府规定的公租房申请条件，如：家庭成员人均收入低于规定标准、无自有住房或自有住房面积低于规定标准等。

-申请家庭需提供相关证明材料，如：户口簿、身份证、收入证明、住房证明等。

2.审核程序：

-申请人向当地住房保障部门提交申请材料。

-住房保障部门对申请材料进行初步审核，确认申请家庭是否符合申请条件。

-住房保障部门对符合条件的申请家庭进行公示，接受社会监督。

三、房源分配

1.房源信息发布：

-住房保障部门在指定的媒体上发布公租房房源信息，包括房源位置、户型、面积、租金等。

2.摇号分配：

-对符合申请条件的家庭进行摇号分配，摇号结果向社会公示。

3.选房签约：

-摇号分配成功的家庭在规定时间内选择房源，并签订租赁合同。

四、签订租赁合同

1.合同内容：

-合同应包括租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金标准、押金数额、维修责任、违约责任等内容。

2.合同签订：