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第1篇
一、前言
随着城市化进程的加快，租房市场日益繁荣。翔安区作为厦门市的一个重要组成部分，租房需求也日益增长。为了保障租房双方的合法权益，维护租房市场的正常秩序，本报告对翔安区租房合同进行审核，旨在提高租房合同的规范性和安全性。
二、审核依据
1.《中华人民共和国合同法》
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》
3.《厦门市住宅租赁管理办法》
4.翔安区住房租赁相关政策法规
三、审核内容
1.合同主体资格审核
2.合同内容审核
3.合同签订程序审核
4.合同附件审核
四、审核结果
1.合同主体资格审核
（1）出租人资格审核
经审核，出租人具备出租房屋的合法权利，符合《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策法规的要求。
（2）承租人资格审核
经审核，承租人具备承租房屋的合法权利，符合《厦门市住宅租赁管理办法》及相关政策法规的要求。
2.合同内容审核
（1）合同基本信息
合同基本信息包括出租人、承租人姓名（名称）、身份证号码（组织机构代码）、房屋地址、房屋面积、租赁期限等。经审核，合同基本信息填写完整、准确。
（2）房屋租赁用途
经审核，房屋租赁用途符合国家规定，不违反相关规定。
（3）租金及支付方式
经审核，租金及支付方式明确、合理，符合《厦门市住宅租赁管理办法》及相关政策法规的要求。
（4）押金及退还方式
经审核，押金及退还方式明确、合理，符合《厦门市住宅租赁管理办法》及相关政策法规的要求。
（5）物业管理费、水电费等费用承担
经审核，物业管理费、水电费等费用承担明确、合理，符合《厦门市住宅租赁管理办法》及相关政策法规的要求。
（6）房屋修缮责任
经审核，房屋修缮责任明确，符合《厦门市住宅租赁管理办法》及相关政策法规的要求。
（7）合同解除条件及违约责任
经审核，合同解除条件及违约责任明确、合理，符合《厦门市住宅租赁管理办法》及相关政策法规的要求。
3.合同签订程序审核
经审核，合同签订程序符合《中华人民共和国合同法》及相关政策法规的要求。
4.合同附件审核
经审核，合同附件包括房屋租赁登记备案证明、房屋产权证明、房屋租赁合同等，符合《厦门市住宅租赁管理办法》及相关政策法规的要求。
五、结论
根据以上审核结果，本合同符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《厦门市住宅租赁管理办法》及相关政策法规的要求，具备法律效力。
六、建议
1.出租人和承租人应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。
2.出租人应确保房屋符合安全、卫生、消防等要求，保障承租人的居住安全。
3.承租人应爱护房屋及配套设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。
4.出租人和承租人应积极履行合同约定的违约责任，确保合同履行。
5.建议双方在合同签订前，对房屋进行实地查看，确保房屋状况与合同描述一致。
6.建议双方在合同签订后，及时办理房屋租赁登记备案手续，确保租赁关系的合法性。
本报告仅供参考，具体事宜以合同约定为准。如有疑问，请咨询专业法律人士。
审核单位：翔安区住房租赁管理办公室
审核日期：2023年X月X日
第2篇
一、合同基本信息
1.合同编号：XXDZ2023-0001
2.房屋地址：翔安区XX街道XX小区XX栋XX单元XX室
3.房屋面积：XX平方米
4.房屋用途：住宅
5.租赁期限：自2023年1月1日起至2025年1月1日止
6.月租金：人民币XX元
7.乙方（承租方）：XXX
8.甲方（出租方）：XXX
二、合同审核目的
为确保租赁双方权益，预防潜在纠纷，本报告对翔安租房合同进行详细审核，旨在：
1.确保合同内容合法、合规；
2.明确租赁双方的权利和义务；
3.规范租赁行为，保障租赁双方合法权益。
三、合同审核内容
1.合同主体资格审核
（1）甲方资格审核：甲方为房屋所有权人，具备出租房屋的合法资格。
（2）乙方资格审核：乙方为完全民事行为能力人，具备租赁房屋的合法资格。
2.房屋状况审核
（1）房屋权属审核：房屋权属清晰，无权属纠纷。
（2）房屋用途审核：房屋用途符合租赁合同约定，未改变房屋结构。
（3）房屋设施审核：房屋设施齐全，符合居住要求。
3.租赁期限审核
（1）租赁期限符合法律规定，未超过房屋产权年限。
（2）租赁期限明确，起始和终止日期清晰。
4.租金及支付方式审核
（1）租金标准符合市场价格，未低于最低租金标准。
（2）租金支付方式明确，包括支付时间、支付方式等。
5.保证金审核
（1）保证金数额合理，不超过租金总额的XX%。
（2）保证金退还条件明确，包括租赁期满、房屋损坏等情况。
6.违约责任审核
（1）违约责任明确，包括逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。
（2）违约责任合理，符合法律规定。
7.
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