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房源核验新人任务试题及答案

单项选择题（每题2分，共40分）

1.房源核验的主要目的是什么？

A.确认房源真实性

B.评估房价合理性

C.推广房产中介服务

D.了解房东个人情况

2.以下哪项不属于房源核验的基本内容？

A.房屋产权证核实

B.房屋实际面积测量

C.房东身份证明查验

D.房屋装修风格评估

3.房源核验过程中，发现房屋产权证上的面积与实际测量面积不符，应如何处理

？

A.忽略差异，继续核验

B.立即终止核验，报告上级

C.修改产权证信息，使其与实际相符

D.与房东协商，了解差异原因并记录

4.房源核验时，对于存在抵押情况的房源，以下哪种做法是正确的？

A.拒绝核验，因房源有风险

B.通知房东解除抵押后再核验

C.忽略抵押情况，正常核验

D.要求房东提供抵押权人同意出售的证明

5.以下哪项不属于房源核验中需要核实的房屋基本信息？

A.房屋朝向

B.房屋户型

C.房屋所在楼层

D.房屋未来规划用途

6.房源核验中，发现房屋存在违章搭建情况，应如何处理？

A.立即拆除违章搭建

B.报告相关部门处理，并记录情况

C.忽略违章搭建，正常核验

D.要求房东自行拆除后再核验

7.在进行房源核验时，如何确保房源照片的真实性？

A.由房东自行拍摄并提供

B.由核验人员现场拍摄

C.从网络上下载相关图片

D.无需照片，文字描述即可

8.房源核验过程中，发现房东提供的联系方式无法联系到本人，应如何处理？

A.放弃核验该房源

B.通过其他途径查找房东联系方式

C.随意填写一个联系方式以完成核验

D.报告上级，由上级决定处理方式

9.房源核验完成后，核验结果应如何保存？

A.口头告知房东

B.纸质记录并存档

C.通过电子邮件发送房东

D.在公司内部系统中记录并保存

10.以下哪项不属于房源核验中需要核实的法定用途？

A.住宅

B.商业

C.工业

D.临时搭建

11.在进行房源核验时，发现房屋存在安全隐患，应如何处理？

A.立即通知房东整改

B.自行消除安全隐患

C.忽略安全隐患，正常核验

D.报告相关部门并协助整改

12.房源核验时，对于学区房的核实，以下哪种做法是正确的？

A.仅凭房东口头陈述确认学区

B.通过教育部门官方渠道核实学区信息

C.参考周边房产中介的信息确认学区

D.无需核实学区信息，直接确认

13.以下哪项不属于房源核验的基本流程？

A.接受核验任务

B.预约房东进行现场核验

C.核对房屋信息与产权证是否一致

D.评估房屋市场价值

14.房源核验过程中，发现房东提供的产权证为伪造证件，应如何处理？

A.立即报警处理

B.自行没收伪造证件

C.报告上级并协助警方调查

D.忽略伪造证件，继续核验其他信息

15.房源核验时，对于房屋租赁情况的核实，以下哪种做法是正确的？

A.仅凭房东口头陈述确认租赁状态

B.查看房屋租赁合同并核实租赁期限

C.无需核实租赁情况，直接确认房源空置

D.通过邻居了解租赁状态

16.以下哪项不属于房源核验中需要核实的房屋物理状况？

A.房屋结构

B.房屋装修情况

C.房屋采光和通风

D.房屋未来升值空间

17.房源核验完成后，发现房源信息与房东提供的信息存在较大差异，应如何处理

？

A.修改房源信息以符合房东提供的信息

B.报告上级，由上级决定处理方式

C.忽略差异，正常发布房源信息

D.直接与房东协商修改信息

18.在进行房源核验时，如何确保核验过程的公正性？

A.由房东自行核验并提供结果

B.由第三方专业机构进行核验

C.由公司内部人员随机分配核验任务

D.无需第三方参与，公司内部人员即可完成

19.房源核验过程中，发现房屋存在法律纠纷，应如何处理？

A.立即终止核验，报告上级并协助解决纠纷

B.自行解决法律纠纷后再核验

C.忽略法律纠纷，正常核验

D.要求房东自行解决纠纷后再核验

20.以下哪项不属于房源核验中需要核实的房屋权利状况？

A.房屋所有权归属

B.房屋抵押情况

C.房屋查封情况

D.房屋出租收益情况

多项选择题（每题2分，共20分）

1.房源核验的基本步骤包括哪些？

A.接受核验任务

B.预约房东进行现场核验

C.核对房屋信息与产权证

D.评估房屋市场价值

E.发布房源信息

2.房源核验过程中，需要核实的房屋法定用途包括哪些？

A.住宅

B.商业

C.工业

D.农业

E.临时搭建

3.在进行房源核验时，如何确保房源信息的真实性？

A.核对产权证信息

B.现场查看房屋状况

C.通过官方渠道核实学区信息

D.评估房屋市场价值

E.与邻居沟通