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20205月经济·管理·综述
BIM在既有建筑改造中的应用价值分析
王焯
（北京六建集团有限责任公司北京100143）
要：
建筑工程的主要类型是既有建筑改造工程遥它将BIM技术应用到改造当中提高效率的主要途径遥由于当前改革推动基本
建设迅速发展办公楼既有建筑的改造成为企业实现快速发展的重要途径遥本文概括以某办公楼为例介绍了既有建筑改造中经常面临
的信息利用率低尧信息传递效率低尧协同设计效果差等难阐述其存在的问分析了BIM技术在办公楼体系的建设运营管理等方面
的影响遥
关键词：
BIM技术曰建筑改造曰应用价值
中图分类号：文献标识码：文章编号：（）
TU17A1673-0038202015-0177-02
随着中国基础设施的不断进步和完善，中国现有建筑物已基本可以的智能管理平台，以实现复杂的管理目标。办公楼的扩张充分验证
满足市场需求，建筑业的主要市场将从原来的新建建筑向维护和使用转BIM技术在企业发展中的价值。
变。是建筑设备的数字，空间和视觉模型，是建筑领域中新兴的信息
BIM3BIM环境下办公楼改造的协同实现
技术。随着BIM技术的成熟度逐渐提高，也将用于办公楼建筑项目，
BIM（）企业运营安全是重中之重。基于建筑物的完整信息模型，可
1BIM
BIM的应用将在提高办公楼建筑质量和安全有效运行方面发挥重要作以将摄像机连接到现场监视以建立建筑物监视系统。还可以通过数据
用。察当前问题和隐患，以进一步优化和改进当前管理。整个视频监控系统
1关于既有建筑改造工程的特性分析可以在大显示屏上操作。用于其他子系统中的紧急管理，在拥挤的地区
1.1既有建筑改造物的概念应急响应至关重要，基于BIM的技术可以消除管理盲点。它主要包括：预
既有建筑是指竣工后随着使用年限的增长，它的初始功能状态会受防，警告和处理。以火灾为例，发生火灾时会自动发出火警，并可以立即
到物质性、经济性、会性等多种因素作用影响而产生的“综合性”过程放置和显示火灾或房间的三维位置，方便人员安全和操作。
（）设备维护是确保企业运行安全流程中的及其重要的一方面。企
的建筑物。在同一时间内建造的相同质量的建筑物，由于使用条件的不2
同而导致老化速度的差异，大多数一些新建筑物的使用时间较短，就会业设施设备是办公楼最重要的设施之一，有效的维护和使用不仅可以节
出现设备病害症状，而一些设计、施工、维修管理良好的建筑物的老化状省总体成本，还可以确保医疗设备的安全使用寿命。通过单击BIM模型，
态就会相对而言持续时间久。可以检查设备信息，检测设备寿命，立即向管理器发送预警信号，并通知
1.2既有建筑物改造分类管理器在适当的时间对其进行更换。它还提供一些信息，使我们可以
根据维护和重建的目的，现有建筑物的维护和翻新可以分为预防性准确识别虚拟建筑物中的相应设备并验证设备是否正常工作。基于BIM
完全翻新和拆除。的资产管理系统允许拆除建筑物的墙壁和布置墙壁管道，管理复杂
我的文档主要集中的行业是石油化工和安全生产，从事石油化工行业并且取得了中级注册安全工程资格。精通炼油工艺方面的工艺、安全、设备。希望通过平台共享自己的知识和经验。
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