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;定价方案思路
宏观市场分析
一期产品分析及价格定位
1.1期产品分析及价格策略
1.1期楼栋价格因素分析
1.1期楼栋价格表;济南市区商品住宅供销走势（万㎡）;济南市区商品住宅存销情况;;受2011年惨淡的市场环境影响，进入2012年后新增供应量减少，前五个月市场供不应求，但是众多一线开发商潜在供应量较大，有可能集中释放，易再次形成“供大于求”的买方市场；
三月份以来成交量的回升，是刚性需求释放和开发商打折促销“以价换量”共同作用的结果；
当前市场成交回升的时间极短，根基仍未巩固，更多地呈现出阶段性、季节性特点，与优惠楼盘集中入市有直接关系；
尽管今年政策上有“微调”，在信贷政策上加大了对首
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