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工程商办物业开展时机与方向;办公物业开展时机研判;中心城区办公加速外溢，政务区办公价值不断凸显，区域受其辐射带动影响较大，市场认可度将不断提高。;全市办公供过于求，库存压力较大，政务板块作为全市价格高地，引领市场开展方向。;城市开展带动办公升级，写字楼市场由单一功能逐渐向功能细分化、定制化的方向开展开展。;本案属泛政务板块，后期将受政务板块直接影响，以下我们将就政务板块办公产品进行市场梳理，以寻求市场时机。;泛政务区作为政府主导型的商务区，办公品质普遍较高，为合肥高端办公物业的聚集地，片区后续供给近100万方，库存压力较大。;区域凭借资源、规划等利好，品牌开发商云集，办公品质、价格均高于其他区
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