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2025年商业房产抵押贷款合同的担保

合同/协议编号：

甲方（借款人）：

乙方（出借人）：

鉴于甲方因经需要，拟向乙方申请商业房产抵押贷款，乙方同意为甲方提供贷款，甲乙双

方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方的商业房产抵押贷款合同的担保事宜，

经友好协商，达成如F协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方以其拥有的商业房产为抵押物，向乙方申请商业房产抵押贷款，乙方同

意为甲方提供贷款，并约定双方权利义务。

二、签订背景

甲方为满足其经资金需求，经与乙方充分沟通，决定以自有商业房产作为抵押物，向乙方

申请商业房产抵押贷款。乙方同意为甲方提供贷款，双方经协商一致，达成本合同。

三、合同双方名称

甲方：__________

乙方：__________

本合同自双方签字盖章之口起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方同意向甲方提供商业房产抵押贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为

______年。

1.2甲方以其拥有的位于市区路的商业房产（以下简称“抵押物〃）作为

贷款的抵押物。

二、抵押物描述

2.1抵押物包括但不限于以下内容：房产证号、建筑面积、用途、产权状况等。

2.2抵押物需符合乙方规定的抵押条件，包括但不限于房产的合法合规性、无权属纠纷等。

三、贷款利率与还款方式

3.1贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时银行公告为

准。

3.2还款方式为按月等额本息还款法，甲方应在每月日前将当月应还贷款本金及利息

足额支付至乙方指定的账户。

四、担保事项

4.1甲方同意以其拥有的抵押物作为贷款的担保，乙方对抵押物享有优先受偿权。

4.2甲方应确保抵押物在贷款期间无任何权利负担，如有新增权利负担，甲方应及时通知乙

方。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露本合同内

容。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定的还款义务，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即支付逾期款项及相应滞纳金；

2（）依法对抵押物采取史置措施，以实现债权；

3（）要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，未按期放贷或泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应责

任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物

所在地人民法院提起诉讼，

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3木合同自双方签字盖章之日起生效.

双方权利与义详细说明：

一、甲方权利与义

1.1甲方有权根据本合同约定向乙方申请商业房产抵押贷款。

1.2甲方有义向乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料。

1.3甲方有义按合同约定的时间、金额还款。

1.4甲方有义在贷款期间保持抵押物的合法、完整，不得擅自转让、抵押、出租或进行其

他处分。

1.5甲方有义在抵押物权利发生变更时，及时通知乙方。

1.6甲方有义遵守国家法律法规，不得利用贷款进行手法活动。

二、乙方权利与义

2.1乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，决定是否批准贷款。

2.2乙方有义在审查通过后，按照约定的时间和金额放贷给甲方。

2.3乙方有义对抵押物进行评估，确保抵押物的价值足以覆盖贷款本息。

2.4乙方有义对贷款合同进行管理，包括但不限于贷款发放、还款提醒、逾期处理等。

2.5乙方有义对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按照约定还款。

2.6乙方有义在抵押物价值下降时，要求甲方追加抵押物或提供其他担保措施。

2.7乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物以实现债权。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于合同签订、贷款发放、