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商铺招商合同协议书

甲方（招商方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（投资方/承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有可供招商的商铺资源，乙方有意向投资或租赁甲方商铺开展商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺位置：甲方提供的商铺位于________________（详细地址），商铺面积为______平方米（以实际测量为准）。

2.商铺用途：乙方承诺将该商铺用于________________（具体商业经营项目，如餐饮、零售等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、招商条件

1.招商期限

本协议招商期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.费用及支付方式

（1）租金/投资回报

①若为租赁关系，乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金按______（月/季/年）支付，乙方应在每个支付周期开始前的______日内向甲方支付当期租金。

②若为投资合作关系，乙方应按照双方约定的投资回报方案向甲方支付，具体支付金额及方式为：____________________。

（2）保证金

乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元（大写______元整）。在招商期限届满或本协议提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内将保证金全额退还乙方（不计利息）。

（3）其他费用

乙方应承担使用商铺期间产生的水电费、物业管理费等其他费用，具体费用标准及支付方式按照相关规定执行。

三、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

（1）有权按照本协议约定收取租金/投资回报、保证金及其他费用。

（2）有权对乙方的经营活动进行监督，若乙方违反本协议约定或法律法规规定的经营行为，甲方有权要求乙方整改或采取其他措施。

2.义务

（1）保证所提供的商铺符合商业经营的基本条件，包括但不限于商铺结构安全、水电设施正常等。

（2）在招商期限内，不得擅自干扰乙方的正常经营活动，除非乙方存在违约行为或基于公共利益等法定事由。

（3）协助乙方办理与商铺经营相关的工商登记、税务登记等手续，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利和义务

1.权利

（1）在招商期限内，有权按照本协议约定使用商铺开展合法的商业经营活动。

（2）有权要求甲方提供与商铺经营相关的必要协助，如提供商铺相关资料等。

2.义务

（1）按照本协议约定按时足额支付租金/投资回报、保证金及其他费用。

（2）遵守国家法律法规和当地商业管理规定，合法经营，不得从事任何违法犯罪或损害公共利益的行为。

（3）妥善使用和维护商铺及其附属设施，若因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（4）在招商期限届满或本协议提前终止时，按照约定将商铺交还甲方，交还时商铺应保持良好的使用状态（正常损耗除外）。

四、商铺装修

1.若乙方需要对商铺进行装修，应在装修前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修风格、装修材料、施工时间等内容。

2.乙方应按照国家相关规定和装修方案进行装修施工，确保装修质量和安全。装修期间产生的一切费用由乙方自行承担。

3.因乙方装修行为给甲方或第三方造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定提供商铺或擅自干扰乙方正常经营活动，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。具体赔偿金额根据乙方的实际损失确定，但不低于乙方已支付的保证金金额。

2.若乙方未按照本协议约定支付租金/投资回报、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收保证金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方擅自改变商铺用途或违反法律法规进行经营活动，甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期不整改的，甲方有权解除本协议，没收保证金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

六、协议的变更和解除

1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在招商期限内，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，