坟山租地合同协议书.docVIP

坟山租地合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

鉴于乙方因[具体需求，例如家族坟山建设、丧葬相关事宜等]需要租赁甲方拥有合法使用权的土地（以下简称“该土地”）作为坟山使用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.该土地位于____________________（详细地址），四至范围为：东至______，西至______，南至______，北至______，面积约为______平方米。（可根据实际情况附上土地的详细地图或草图）

2.甲方应保证对该土地拥有合法的出租权，且该土地不存在任何权属争议或其他纠纷。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.该土地的年租金为人民币______元（大写______元整）。

2.乙方应在每年的______月______日前将当年租金一次性支付给甲方。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金。

2.在租赁期限内，甲方应保证乙方对该土地的正常使用，不得干扰乙方在该土地上进行合法的丧葬相关活动（包括但不限于修建坟茔、祭扫等）。

3.甲方应协助乙方处理与周边邻里关系协调等事宜，但因乙方自身原因引发的纠纷除外。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁土地上按照法律法规及当地习俗进行坟山相关建设和使用，但不得进行违法违规行为。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。

3.在租赁期间，乙方应负责对该土地及坟山设施进行日常维护和管理，保持土地整洁、坟山设施完好。

4.乙方不得擅自改变土地的用途，不得将该土地转租给第三方。

五、土地的维护与改善

1.在租赁期间，乙方有权对该土地进行必要的平整、绿化等改善措施，但应事先通知甲方并取得甲方同意，且不得破坏土地的基本结构和周边环境。

2.租赁期满或本协议提前终止时，乙方在该土地上所建设的不可移动的坟山设施归甲方所有，但乙方有权在合理期限内迁移属于乙方的坟茔及相关物品。

六、协议的解除

1.经双方协商一致，可以解除本协议。

2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，逾期超过______个月的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付拖欠的租金及按照租金的______%支付违约金。

3.若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常使用该土地或导致乙方无法正常使用该土地的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方退还已支付的租金及按照租金的______%支付违约金。

七、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日