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撤销租赁合同协议书

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了《租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁位于____________________的房屋/场地/设备（以下简称“租赁物”），现经双方友好协商，一致同意撤销原合同，并达成如下协议：

一、双方确认自本协议书生效之日起，原合同即行撤销，双方在原合同下的权利和义务终止。

二、租赁物的返还

1.乙方应在本协议生效后的______日内，按照原合同约定的状态将租赁物返还给甲方。若乙方对租赁物进行了改造或添附，应在返还前恢复原状，如无法恢复原状的，应按照双方协商确定的方式进行处理（如乙方给予甲方相应的经济补偿等）。

2.在乙方返还租赁物时，甲方应进行验收。如发现租赁物存在损坏或缺失等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、租金及费用结算

1.经双方核对确认，截至本协议生效之日，乙方已支付的租金为______元，甲方应退还乙方未使用租赁期对应的租金共计______元。该款项应在本协议生效后的______日内支付至乙方指定的银行账户（账户名称：__________________，账号：__________________）。

2.乙方应在本协议生效前结清租赁期间产生的所有水电费、物业费、管理费等其他费用。如有欠费情况，甲方有权从应退还的租金中直接扣除相应金额。

四、押金退还

甲方应在确认乙方已按照本协议的约定返还租赁物且无任何欠费或其他违约行为后的______日内，将原合同项下的押金______元全额退还至乙方指定的银行账户（账户名称：__________________，账号：__________________）。

五、违约责任

1.双方应严格遵守本协议的约定，如有一方违反本协议的任何条款，应向对方承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的费用）。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用______（具体法律，如《中华人民共和国民法典》）。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日