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购房改合同协议书

甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一套符合房改政策的房屋（以下简称“该房屋”），且甲方有意出让该房屋的购买权益，乙方有意购买该房屋并获得相应的房改权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房型为______。

2.该房屋所属单位为____________________，目前处于房改阶段。

二、合同权益转让

1.甲方同意将其在该房屋房改合同中的权益转让给乙方，包括但不限于购买该房屋的权利、享受房改政策优惠的权利等。

2.乙方同意按照本协议约定，向甲方支付相应的转让费用，以获取上述权益。

三、转让费用及支付方式

1.经双方协商一致，乙方应向甲方支付的转让费用为人民币______元（大写______元整）。

2.乙方分以下方式支付转让费用：

-在本协议签订之日起______个工作日内，乙方支付定金人民币______元（大写______元整）给甲方。

-在甲方协助乙方完成与房屋所属单位关于房改合同权益转让的相关手续，并得到单位认可后的______个工作日内，乙方支付剩余转让费用人民币______元（大写______元整）。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

-按照本协议约定收取乙方支付的转让费用。

2.义务

-在收到乙方定金后，积极配合乙方办理房改合同权益转让手续，包括但不限于向房屋所属单位提供必要的资料、签署相关文件等。

-保证其对该房屋的房改合同权益的合法性和真实性，不存在任何争议或纠纷，如有任何问题由甲方负责解决。

-在转让权益过程中，承担因甲方自身原因产生的相关费用（如与单位沟通协调产生的费用等）。

（二）乙方权利和义务

1.权利

-在按照本协议支付相应款项后，获得该房屋房改合同的权益，有权按照房改政策购买该房屋。

2.义务

-按照本协议约定及时、足额地向甲方支付转让费用。

-积极配合甲方办理房改合同权益转让手续，提供必要的资料和信息。

-在办理房改合同权益转让手续过程中，承担因乙方自身原因产生的相关费用（如自身资料准备费用等）。

五、关于房屋购买

1.乙方在获得房改合同权益后，应按照房屋所属单位的房改政策和要求，及时办理该房屋的购买手续。

2.甲方应在必要时提供协助，确保乙方能够顺利购买该房屋。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未能配合乙方办理房改合同权益转让手续或存在权益纠纷导致乙方无法获得权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他费用，同时承担因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付转让费用的，甲方有权没收乙方已支付的定金，且乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若逾期超过______个工作日，甲方有权解除本协议，并另行处置该房屋的房改合同权益。

七、保密条款

双方应对在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

八、协议的变更和解除

1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致并签订相关协议后方可生效。

2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应积极协商解决善后事宜。

九、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日