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个人手房交易买卖协议书

第一章协议概述

1.1合同编号

_______

1.2协议双方

1.2.1甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/营业执照号：____________________

联系方式：____________________

1.2.2乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/护照号：____________________

联系方式：____________________

1.3协议签订日期

____________________

1.4协议签订地点

____________________

1.5协议目的

本协议旨在明确甲方将其拥有的位于____________________的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

1.6协议内容摘要

本协议包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权转移等主要内容。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于____________________，具体地址为____________________。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。

2.3房屋产权

房屋产权为____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.4房屋用途

房屋用途为____________________，不得用于____________________。

2.5房屋现状

房屋目前处于____________________状态，无抵押、无查封、无租赁等情况。

第三章交易价格与付款方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币____________________元整。

3.2付款方式

3.2.1首付款

乙方应在签订本协议之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元。

3.2.2尾款支付

3.2.2.1尾款支付时间

乙方应在签订本协议后____________________日内支付尾款。

3.2.2.2尾款支付金额

尾款金额为房屋交易价格的____________________%，即人民币____________________元。

3.2.2.3尾款支付方式

尾款支付方式为____________________。

第四章房屋交付与使用

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为____________________，具体日期以本协议附件一《房屋交付清单》为准。

4.2房屋交付条件

4.2.1甲方应保证房屋在交付时符合本协议约定的条件，包括但不限于：

a)房屋结构安全、无安全隐患；

b)房屋内部设施齐全、功能正常；

c)房屋无任何权属纠纷。

4.2.2乙方在接收房屋时，应进行验收，如有不符合约定的情形，应在接收之日起____________________日内提出。

4.3房屋使用

乙方在取得房屋所有权后，有权按照房屋的法定用途进行使用。

第五章附件与补充条款

5.1附件

本协议附件一为《房屋交付清单》，附件二为《房屋产权转移登记申请表》。

5.2补充条款

5.2.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

5.2.2任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

5.2.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

5.3通知与送达

5.3.1任何一方要求对方履行本协议项下的义务或者提出异议，应通过书面形式通知对方。

5.3.2通知应以挂号信或者快递方式寄送至对方在协议中指定的地址，或者以约定的其他方式送达。

第六章交易税费

6.1税费承担

6.1.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.1.2乙方应承担房屋交易过程中产生的与房屋产权转移相关的税费，如印花税等。

6.2税费支付

6.2.1甲方应在房屋交付前，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

6.2.2乙方应在收到甲方提供的税费缴纳凭证后，按照约定支付相关税费。

6.3税费争议

6.3.1如因税费产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。

第七章房屋交付后的权利义务

7.1房屋维护

7.1.1乙方自取得房屋所有权之日起，负责房屋的日常维护和保养。

7.1.2甲方应保证在交付房屋时，房屋内部设施及公共区域处于良好状态。

7.2房屋租赁

7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋出租或转售。

7.2.2乙方在租赁房屋