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正规写字楼租赁合同范本

合同编号：_______

甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

法定代表人：_______________________

鉴于甲方拥有位于________市________区________路________号写字楼_______层_______室（以下简称“该物业”）的合法产权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下条款达成一致：

第一条物业基本情况

1.1该物业的建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______，用途为_______。

1.2该物业的产权证明文件为《房屋所有权证》编号：_________________。

1.3该物业的设施设备情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该物业的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

3.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.4租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或乙方已赔偿甲方损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

4.3如乙方在租赁期内提前解约或违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

第五条物业使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用该物业，不得擅自改变物业的结构、用途，不得在该物业内从事违法经营活动。

5.2乙方应按照甲方提供的设施设备清单合理使用设施设备，并承担日常维修、保养费用。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在该物业内擅自设置广告、招牌，不得影响其他用户的正常使用。

5.4乙方在租赁期间，如需对物业进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并提交装修方案、施工图纸及安全措施等，经甲方同意后方可进行装修。

第六条物业交付及验收

6.1甲方应在租赁期开始前将物业交付乙方使用，并办理验收手续。

6.2乙方在验收时应认真检查物业设施设备，如有损坏或缺失，应书面通知甲方，甲方应在__天内予以修复或补齐。

6.3物业交付后，乙方应妥善保管物业，并承担相应的安全责任。

第七条解约及违约责任

7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限的租金总额。

7.2在租赁期内，如乙方擅自改变物业用途、结构，从事违法经营活动，或严重违反物业管理规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限的租金总额。

7.3在租赁期内，如甲方未按约定交付物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限的租金总额。

7.4任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

以下为附件：

附件一：物业设施设备清单

附件二：装修方案、施工图纸及安全措施