公租房合同收费标准.docx

第1篇

第一章总则

第一条为规范公租房收费标准，保障公租房供应，促进住房保障事业发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国价格法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本收费标准。

第二条本收费标准适用于本行政区域内所有公租房项目的租金、物业管理费、维修基金等费用的收取。

第三条公租房收费标准应当遵循公平、合理、公开的原则，充分考虑公租房的保障性质和低收入家庭的承受能力。

第四条公租房收费标准由市（县、区）住房保障主管部门会同价格主管部门制定，并报市人民政府批准后执行。

第二章租金标准

第五条公租房租金实行政府定价，根据公租房的区位、设施条件、市场租金水平等因素，制定不同档次的租金标准。

第六条公租房租金标准分为以下几档：

（一）基本租金：按照公租房建设成本、运营成本、维修基金等因素确定，具体标准由住房保障主管部门会同价格主管部门制定。

（二）市场租金：根据周边市场租金水平，结合公租房的区位、设施条件等因素，制定市场租金标准。

（三）优惠租金：对于符合住房保障条件的低收入家庭，可以享受优惠租金，具体标准由住房保障主管部门会同价格主管部门制定。

第七条公租房租金的调整：

（一）基本租金调整：每三年根据公租房运营成本、物价水平等因素进行调整。

（二）市场租金调整：每两年根据周边市场租金水平进行调整。

（三）优惠租金调整：根据国家和地方住房保障政策进行调整。

第八条公租房租金的收取：

（一）租金收取方式：采取按月收取的方式，由承租人一次性预付一个月租金。

（二）租金缴纳期限：承租人应在每月租金缴纳期限内，将租金足额缴纳至指定账户。

第三章物业管理费标准

第九条公租房物业管理费按照《物业管理条例》规定，由物业服务企业收取。

第十条公租房物业管理费标准分为以下几档：

（一）基本物业管理费：按照公租房的设施条件、物业管理成本等因素确定，具体标准由住房保障主管部门会同价格主管部门制定。

（二）市场物业管理费：根据周边市场物业管理费水平，结合公租房的设施条件等因素，制定市场物业管理费标准。

第十一条公租房物业管理费的调整：

（一）基本物业管理费调整：每三年根据物业管理成本、物价水平等因素进行调整。

（二）市场物业管理费调整：每两年根据周边市场物业管理费水平进行调整。

第十二条公租房物业管理费的收取：

（一）收取方式：按照物业服务合同约定，由物业服务企业向承租人收取。

（二）缴纳期限：承租人应在物业服务合同约定的缴纳期限内，将物业管理费足额缴纳至物业服务企业。

第四章维修基金标准

第十三条公租房维修基金按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，由承租人缴纳。

第十四条公租房维修基金标准：

（一）按公租房建筑面积计算，每平方米缴纳一定金额的维修基金。

（二）维修基金缴纳标准由住房保障主管部门会同价格主管部门制定。

第十五条公租房维修基金的调整：

（一）维修基金缴纳标准调整：每五年根据公租房的维修成本、物价水平等因素进行调整。

（二）维修基金使用调整：根据公租房的维修需要和维修基金结余情况，由住房保障主管部门会同价格主管部门制定。

第十六条公租房维修基金的收取：

（一）收取方式：在公租房租赁合同签订时，由承租人一次性缴纳。

（二）缴纳期限：承租人应在租赁合同签订之日起三十日内，将维修基金足额缴纳至指定账户。

第五章附则

第十七条本收费标准自发布之日起施行。

第十八条本收费标准由市（县、区）住房保障主管部门负责解释。

第十九条本收费标准未尽事宜，按照国家和地方相关法律法规执行。

请注意：以上内容仅为示例，实际公租房合同收费标准应以当地政府发布的正式文件为准。

第2篇

一、前言

为规范公租房收费标准，保障住房困难家庭的基本居住需求，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国住房保障条例》等相关法律法规，结合本地区实际情况，特制定本收费标准。

二、收费原则

1.公平合理原则：收费标准应公平合理，体现社会公平正义，确保住房困难家庭的基本居住权益。

2.分类指导原则：根据住房困难家庭的收入水平、住房面积等因素，实行分类指导，合理确定收费标准。

3.动态调整原则：根据经济社会发展水平和住房保障政策变化，适时调整收费标准。

三、收费标准

（一）租金标准

1.基础租金：根据公租房的建筑面积、地段、配套设施等因素，制定基础租金标准。具体标准如下：

-50平方米以下（含50平方米）的公租房，基础租金为每平方米15元；

-50平方米以上的公租房，基础租金为每平方米20元。

2.优惠租金：对符合条件的住房困难家庭，给予租金减免。具体减免标准如下：

-月收入低于本地区最低工资标准的家庭，租金减免比例为50%；

-月收入低于本地区最低工资标准2倍的家庭，租金减