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综合楼租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的综合楼租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成以下协议。

第二章租赁物

2.1租赁物描述

2.1.1甲方出租的综合楼位于________________，建筑总面积为____________平方米，其中包括地上________层，地下________层。

2.1.2租赁物现状：甲方保证租赁物在交付乙方使用时，符合国家有关安全、环保等方面的标准，具备正常使用条件。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.1.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第四章租金及支付方式

4.1租金

4.1.1租赁物月租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

4.1.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前支付下一个月的租金。

第五章甲方权利和义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

5.1.2甲方有权对租赁物进行必要的维修、保养，保证租赁物的正常使用。

5.1.3甲方有权按照约定对乙方进行租赁物使用情况的检查。

5.1.4甲方有权在租赁期满后收回租赁物。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证租赁物符合国家有关安全、环保等方面的标准，具备正常使用条件。

5.2.2甲方应在合同约定的租赁期限内，保证租赁物的使用权归乙方所有，不得无故收回。

5.2.3甲方应在租赁期满后，按照约定将租赁物及附属设施恢复原状，如有损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

5.2.4甲方应在合同约定的租赁期限内，协助乙方办理租赁物相关的手续，如物业管理、水电等。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第六章乙方权利和义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方有权按照约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

6.1.2乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。

6.1.3乙方有权在租赁期满后，按照约定优先续租租赁物。

6.2乙方义务

6.2.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

6.2.2乙方应合理使用租赁物，并遵守国家有关安全、环保等方面的法律法规。

6.2.3乙方应在租赁期间保持租赁物的整洁，不得故意损坏或改变租赁物的结构和用途。

6.2.4乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁物及附属设施交还给甲方。

第七章维修与保养

7.1维修

7.1.1租赁期间，租赁物的维修责任由____方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

7.1.2甲方承担的维修义务，应及时进行维修，保证租赁物的正常使用。

7.2保养

7.2.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明，对租赁物进行日常保养。

7.2.2乙方在租赁期间进行的合理保养，甲方不得拒绝。

第八章转租与抵押

8.1转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。

8.1.2如乙方违反前款约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.2抵押

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于抵押。

8.2.2如乙方违反前款约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月的租金。

9.1.2甲方未按约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

9.2.2乙方未按约定合理