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新房转让合同协议书

新房转让合同协议书

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于购买位于[新房具体地址，包括小区名称、楼号、单元号、房号]新房的《商品房买卖合同》（合同编号：__________），现经双方友好协商，就甲方将该新房转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：

一、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定该新房转让总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含甲方已支付给开发商的所有款项以及因本次转让产生的相关权益。

2.付款方式

乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款

乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将全部转让款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款

-第一期：在本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付转让款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在[具体事项完成日期，如开发商通知办理某项手续日期]前，乙方向甲方支付转让款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在该新房办理产权过户至乙方名下手续完成之日起______个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款付款

-定金：在本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-首付款：乙方应按照银行贷款要求，在接到甲方通知后______个工作日内，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定银行账户。同时，乙方应在该期限内提交完整的贷款申请资料至相关银行办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额将直接支付至甲方指定银行账户。若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______个工作日内，以现金或转账方式补足剩余转让款。

二、双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。

2.保证对转让的新房拥有完全处分权，该新房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响转让的情况。

3.在收到乙方支付的相应款项后，及时向乙方提供与该新房相关的所有资料，包括但不限于《商品房买卖合同》原件、购房发票、收据、入住通知等。

4.协助乙方办理该新房的相关手续，包括但不限于与开发商沟通协调更名事宜、办理产权过户手续等。在办理手续过程中，按照相关规定需要甲方承担的费用由甲方自行承担。

5.自本合同签订之日起至该新房产权过户至乙方名下期间，若因甲方原因导致该新房出现任何问题（如开发商追究违约责任等），由甲方负责解决并承担相应责任，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料并协助办理新房转让手续。

2.按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付转让款。

3.在办理新房相关手续过程中，按照相关规定需要乙方承担的费用由乙方自行承担。

4.自本合同签订之日起，承担该新房可能产生的一切风险和费用（如物业费、水电费等），无论该新房是否实际交付使用。

三、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.在履行本合同过程中，若出现不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。

3.若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。甲方有权另行处置该新房，如给甲方造成损失的，乙方还应予以赔偿。

4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。如给乙方造成损失的，甲方还应予以赔偿。

四、违约责任

1.除本合同另有约定外，若一方违反本合同约定，应向对方支付转让总价______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因甲方原因导致该新房无法正常转让给乙方或乙方